Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 697 m²

Aßlar

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

547.500 €

3.422 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus ca. 1995 vereint großzügiges Wohnen, eine gehobene Ausstattung und eine naturnahe Lage zu einem besonderen Zuhause. Auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem ca. 697 m² großen Grundstück erwartet Sie ein lichtdurchflossenes Wohnambiente mit offener Raumgestaltung und fünf vielseitig nutzbaren Zimmern. Der hochwertige Innenausbau, elegante Schiebetüren und die moderne Einbauküche mit Quooker unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Zwei Wintergärten auf Balkon und Terrasse laden dazu ein, die herrliche Aussicht zu genießen. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme, während die hauseigene Sauna zusätzlichen Komfort und entspannte Wellnessmomente ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der private Schlafbereich mit großem begehbarem Kleiderschrank und Bad en Suite. Ein besonderes Plus ist das integrierte BUS-System, das eine intelligente Gebäudesteuerung ermöglicht. Damit lassen sich verschiedene Hausfunktionen wie Beleuchtung, Rollläden und Heizung zentral steuern und automatisieren – für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage im Untergeschoss sowie eine Photovoltaikanlage mit 5,5 kWp Nennleistung, deren bestehende Verträge noch bis ca. 2030 laufen und vom Käufer übernommen werden. Zahlreiche Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Bäder ca. 2014, des Innenausbaus ca. 2013 und die Dämmung des Dachbodens ca. 2016 machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die in den vergangenen Jahren neu gestaltete Außenanlage rundet das Gesamtbild ab. Ein ideales Zuhause für Paare und kleine Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein besonderes Wohngefühl inmitten der Natur legen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 697 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Aßlarer Stadtteil Bechlingen. Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und die naturnahe Umgebung aus. Besonders reizvoll ist die ruhige Lage direkt am Feld- und Waldrand, die einen schönen Ausblick und einen hohen Erholungswert bietet. Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren – die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Aßlar, in der Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Auch die Stadt Wetzlar mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot ist von Bechlingen aus erreichbar. Die regionale Verkehrsanbindung ermöglicht zudem die Erreichbarkeit weiterer Städte und Gemeinden im Lahn-Dill-Kreis. Fazit: Eine attraktive Wohnlage für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur im näheren Umfeld zu verzichten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 123,1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-21 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 683689

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

547.500 €