2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 30 m²
Dahlem
179.900 €
5.997 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit 30 Parteien. Das in den 1960er Jahren sanierte Altbaugebäude verfügt über insgesamt vier Etagen und präsentiert sich in einem klassischen Altbaucharakter mit ansprechender Fassade, welche erst vor einigen Jahren malermäßig instand gesetzt wurde.
Die Wohnung liegt in der ersten Etage und umfasst ca. 29 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem einzigen, sehr hellen und fast quadratisch geschnittenen Zimmer mit großer Fensterfront. Die Anschlüsse für eine kleine Küche sind bereits vorhanden. Daneben gibt es ein Badezimmer mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist der französische Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der den Wohnraum mit viel Tageslicht versorgt und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung wurde 2022 bis auf das Bad und die Fenster komplett saniert, wobei die gesamte Elektrik erneuert, das Fischgrätparkett abgeschliffen und lackiert und die Wände gespachtelt wurden.
Die Immobilie eignet sich ideal als Stadtwohnung, Kapitalanlage oder für Singles und Studenten, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu schätzen wissen oder auch als Ateliér.
# Ausstattung
+ ca. 29 m² Wohnfläche
+ 1 helles Zimmer
+ Französischer Balkon
+ Fischgrätparkett
+ Elektrik neu
+ gespachtelte Wände
+ Anschlüsse für Kleine Küche
+ Badezimmer mit Dusche
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Parkett
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Berlin-Schmargendorf nahe dem S-Bahnhof Hohenzollerndamm. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit klassischer Architektur, grünen Straßen und guter Infrastruktur aus.
Die Charlottenbrunner Straße ist eine ruhige Anwohnerstraße.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein kleiner Supermarkt - nah&frisch, sowie ein Bäcker und ein vietnamesisches Restaurant. Der nahegelegene Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Shopping- und Freizeitangeboten ist nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Hohenzollerndamm, sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Über den Hohenzollerndamm besteht zudem eine schnelle Verbindung zum Berliner Stadtring (A100).
# Sonstiges
Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung.
Wir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.
Auf YouTube machen wir Immobilien nahbar. Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.
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Auf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.
Kurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.
Mehr zu uns:
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: N25076_2Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche30 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Signals
- Days on market
- 3 days
Listed on 1 portals
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
739 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 35.980 €
35.980 €143.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung221.746 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026