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Moderne City Villa 6 mit durchdachtem Raumkonzept

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Moderne City Villa 6 mit durchdachtem Raumkonzept - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 810 m²

Rottenburg an der Laaber, Gisseltshausen

714.000 €

4.283 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die City Villa 6 besticht durch ihr zeitgemäßes Design und eine clever organisierte Raumaufteilung auf etwa 166 m² Wohnfläche. Das offene Wohnkonzept bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges, stilvolles Bad. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem langen Flur, einer offenen Küche sowie einem kombinierten Wohn- und Esszimmer. Die zweigeschossige Bauart verbindet moderne Wohnkultur mit ansprechender Architektur. # Ausstattung Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen enthalten: - Grundstückskosten für das aktuelle Baugrundstück - Ein hochwertiges Ausbauhaus als Energieeffizienzhaus nach KfW55-Standard (auch als KfW40+ möglich) - Architektenleistungen inklusive Planung und Einreichung Ihres Bauantrags - Pauschale für individuelle Grundrissanpassungen - Vermessung des Grundstücks zur Bauantragsvorbereitung - Unabhängiges Bodengutachten - Moderne Wärmepumpe namhafter Hersteller wie ELCO, Buderus oder Tecalor - Sicherheits-Haustür mit mehrfacher Verriegelung - Dreifach verglaste Fenster im ganzen Haus - Dacheindeckung mit Betonziegeln - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrollläden an allen Fenstern - Materialpakete für den Innenausbau: Dämmung, Wandplatten, Spachtel, Farbe - Komplette Innenausstattung, u.a. Türen, Sanitär, Bodenbeläge - Blower-Door-Test sowie Energieausweis - Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran - Umfangreiches Bau-Sicherheits-Paket (R+V Versicherung): beinhaltet Bauleistungsversicherung Bauherrenhaftpflicht Wohngebäudeversicherung Feuerrohbauversicherung Arbeitslosenversicherung Bitte berücksichtigen Sie weitere Kosten für Baunebenkosten und den Erwerb des Grundstücks. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 810,49 m² # Lagebeschreibung Wir bieten keine persönliche Grundstücksberatung, unterstützen Sie jedoch gerne mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Grundstücksservice bei der Suche nach Ihrer Wunsch-Baulage. Wir treten nicht als Makler auf, sondern beraten Sie unterstützend. # Sonstiges allkauf ist Ihr zuverlässiger Begleiter, wenn Sie beim Hausbau Eigenleistungen einbringen möchten. Wir stehen für innovative Architektur, viele Haustypen und durchdachte Wohnlösungen mit hoher Qualität. In der allkauf HOME-Serie finden Sie zahlreiche Einfamilienhäuser - wahlweise mit Sattel- oder Pultdach auf 1,5 Etagen oder als zweigeschossige Version mit Sattel- oder Walmdach. Sie gestalten Ihr Traumhaus flexibel nach Ihren Wünschen und wählen das Modell, das zu Ihnen passt. Dank individueller Erweiterungen können Sie Ihr Fertighaus sowohl optisch als auch in der Funktion optimal anpassen. Sie profitieren mit allkauf von höchsten Sicherheitsstandards, kurzen Bauzeiten sowie verlässlichen Festpreis- und Fertigstellungszusagen, sodass Sie vor Verzögerungen und unerwarteten Kosten geschützt sind. Zu allen Häusern zählen: - Ein hochwertiges Ausbauhaus samt kompletter Innenausstattung - Energiesparende Bauweise nach KfW-Standards - Architektenplanung inklusive Bauantragsservice - Umfassendes Bau-Sicherheits-Paket mit allen wichtigen Versicherungen - Betreuung durch Experten während des gesamten Bauablaufs Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen: - Sicherheit dank garantierter Festpreise und Fertigstellungsgarantie - Lieferung meist innerhalb von 14 Wochen - Flexibles Ausbau-System für Eigenleistungen - Sparpotenzial durch Selbstbau und Anrechnung Ihrer Eigenleistung bei der Finanzierung - Viele Haustypen und Grundrissvarianten - Moderne Architektur und effiziente Haustechnik - Vielfältige Inklusivleistungen für einen sorgenfreien Hausbau - Professionelle Ausbauanleitungen und fachliche Hilfe Mit allkauf setzen Sie auf Qualität, Flexibilität und attraktive Preisvorteile - für ein sicheres und kalkulierbares Bauvorhaben. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3741-355-kw30-106501Mehr anzeigen