# Vollständig erschlossenes Baugrundstück mit Baugenehmigung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Großaitingen, Großaitingen, DE
- **Floor area:** 457 m²
- **Published:** 2026-11-05T07:48:14.429Z
- **Last updated:** 2026-11-05T08:06:04.232Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Kaufpreis: 299.000€
Grundstück: 457 m²
Voll erschlossen
Baugenehmigung vorhanden (bis 11.2029)
Privatverkauf - provisionsfrei

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage mit einer Grube.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache

# Lagebeschreibung
Die attraktive Gemeinde Großaitingen liegt im Landkreis Augsburg und verbindet die Vorzüge eines naturnahen, ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage. Der gewachsene Ort bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist insbesondere für Familien und Berufspendler ein interessanter Lebensmittelpunkt.

Die Versorgung im Alltag ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungsangebote gewährleistet. Familien profitieren von einem guten Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten sowie einer Grund- und Mittelschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich im benachbarten Schwabmünchen.

Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung hat die Umgebung einiges zu bieten. Die reizvolle Landschaft und die Nähe zum Naturpark Augsburg-Westliche Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Aktivitäten im Grünen ein.

Ein weiterer Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die in wenigen Minuten erreichbare Bundesstraße B17 bestehen schnelle Verbindungen nach Augsburg, das rund 20 Kilometer entfernt liegt, sowie nach Königsbrunn, Schwabmünchen und Landsberg am Lech. Über die weiterführenden Autobahnen A8 und A96 sind auch München, Stuttgart und die Bodenseeregion gut angebunden.

Großaitingen bietet somit eine gelungene Kombination aus ländlicher Lebensqualität, kurzen Wegen im Alltag und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an meiner Immobilie.

Ich verkaufe die Immobilie privat und möchte keine Maklerprovision übernehmen.

Sollten Sie einen konkreten Kaufinteressenten haben, bin ich grundsätzlich offen für eine Zusammenarbeit, sofern für mich als Verkäufer keinerlei Maklerkosten entstehen und dies rechtlich entsprechend vereinbart werden kann.

Bitte bestätigen Sie mir dies vorab schriftlich.

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Anbieter-Objekt-ID: 57z86r

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a99d4bde-7eb9-44ac-9efb-97e0918d508a
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