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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 57 m²
Augsburg
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
980 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Augsburg / Göggingen erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Erstbezug. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2025 und überzeugt durch eine moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 58 m² Wohnfläche.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien und als angenehme Erweiterung des Wohnraums. Die integrierte Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzug und Ruhe, während das modern ausgestattete Badezimmer den gehobenen Anspruch des Neubaus unterstreicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, der praktischen Stauraum für Haushalt, Sport oder saisonale Gegenstände bietet.
Diese hochwertig ausgeführte Mietwohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar und richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die in Göggingen einen stilvollen Neubau mit Terrasse und Einbauküche suchen.
# Ausstattung
Ausstattung & Highlights:
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•Neubau (Fertigstellung 2026), Erstbezug
•Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
•2-Zimmer-Wohnung, 1 Schlafzimmer
•Abstellraum
•Großzügiger Wohn- und Essbereich
•Terrasse in West-Ausrichtung
•Innenliegendes Badezimmer
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Energieeffiziente, massive Ziegelbauweise
•3-fach verglaste Fenster
•Design-Vinylboden in Eichenoptik
•Bad/WC mit Feinsteinzeug
•Einbauküche (ablösefrei)
•Eigener, separater Kellerraum
•Personenaufzug vom Keller bis Dachgeschoss
•Außenstellplatz zzgl. 70 € mtl.
•Elektrisches Garagentor mit Funksteuerung
•Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen
•Fahrradparksystem
•Schließanlage für Haus- und Garagenzugang
Die Raumaufteilung und -anordnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
- Gesamtfläche: ca. 63 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 57 m²
# Lagebeschreibung
Göggingen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Augsburgs und überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die B17.
Großzügige Grünflächen, das historische Kurhaus Göggingen und die Nähe zu Wertach und Singold schaffen eine hohe Lebensqualität und machen Göggingen besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 15.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus und wir nehmen baldmöglichst Kontakt mit Ihnen auf.
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY
- Endenergiebedarf: 15.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2036-02-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: AFJR178K
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche57 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.940 €
Lage
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