Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 170 m²

Detmold

239.900 €

1.999 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Reihenmittelhaus befindet sich in schöner Lage von Detmold-Hiddesen und eignet sich ideal für Ihre Familie. Insgesamt verteilen sich ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Wohnetagen. Sie betreten das gepflegte Grundstück über das UG bzw. den Keller auf EG-Ebene. Hier sind die Inhouse-Garage, ein praktischer Garderobenbereich sowie zwei Abstellkeller inkl. der Heizung untergebracht. Über die Treppe gelangen Sie ins OG. Hier befindet sich der offene Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche. Diese lässt sich bei Bedarf öffnen, sodass ein moderner Grundriss entsteht. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den kleinen Garten mit Blick in den Wald. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Dadurch ist das Haus lichtdurchflutet. Ein Gäste-WC rundet die Etage ab. Im Dachgeschoss sind drei weitere Schlafräume untergebracht, ideal für zwei Kinder plus Eltern. Es sind beidseitig Balkone vorhanden. Zudem ist hier das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne untergebracht. Das DG ist durch zwei Lichtkuppeln über das Flachdach ebenso hell. Diese sollten mittelfristig erneuert werden. Hierzu liegt ein Angebot eines Dachdeckers über ca. 6000 Euro vor. Auf dem Flachdach bietet sich eine PV Anlage an. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und kurzfristig bezugsbereiten Zustand. Lediglich oberflächliche Renovierungen sind erforderlich. Die modernen Kunststofffenster mit Jalousien aus 2016 sind doppelt verglast. Die energieeffiziente Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2005. Die Haustür und das Garagentor wurden ebenso wie die Heizkörper 2016 erneuert. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse E aus. Hier erwerben Sie ein sorgloses Reihenmittelhaus, das Ihrer Familie gefallen wird. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Die konkrete Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Besichtigungen sind für das kommende Wochenende vorgesehen. # Ausstattung Objektdaten: Bauausführung: Massiv, Teilkeller im EG durch Hanglage Baujahr: 1972 Badausstattung: Gäste WC und Tageslichtbad mit Duschwanne Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster Heizungstyp: Gaszentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gaszentral aus 2005 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 144,6 kWh Sonstiges: Garage, Stellplatz, Garten, 2 Balkone, Teilkeller # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 170 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Die ruhige Sackgassenlage der Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Stadtnähe und einem etablierten Wohnumfeld. Die Bebauung ist geprägt durch eine Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, was der Lage eine angenehme und beständige Atmosphäre verleiht. Die schöne Tennisanlage ist direkt nebenan. Auch die Trendsportart Paddel ist hier möglich. Urbane Infrastruktur im direkten Umfeld Ein großer Pluspunkt ist die hervorragende fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und der Detmolder City: Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister befinden sich im unmittelbaren Umkreis, sodass Erledigungen des täglichen Bedarfs oft ohne Auto möglich sind. Bildung & Gesundheit: Kindergärten und verschiedene Schulformen – vom Gymnasium bis zur Grundschule – sind in der Nähe ansässig. Auch das Klinikum Lippe sowie diverse Facharztpraxen sind schnell erreicht. Mobilität: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die Detmolder Innenstadt und der Bahnhof sind nur einen kurzen Fußweg oder eine kurze Radfahrt entfernt. Freizeitwert und Erholung Trotz der zentralen Ausrichtung kommt der Bezug zur Natur nicht zu kurz: Parkanlagen: Der nahegelegene Schlossgarten oder die Parkflächen entlang der Werre bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Kultur & Sport: Museen, das Landestheater und Sportvereine sind Teil des direkten städtischen Umfelds und bieten ein breites Angebot für alle Altersgruppen. Fazit Die Lage in der Friedrich-Ebert-Straße eignet sich besonders für Familien, die Wert auf kurze Wege und eine funktionierende Infrastruktur legen. Man wohnt hier am Puls der Stadt, ohne auf die Privatsphäre und Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels verzichten zu müssen. # Sonstiges Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorabinformation; als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis zum Energieausweis (gem. GEG): Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen kann. Solche Beratungen werden unter anderem von den Verbraucherzentralen angeboten (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de). # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 144.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-04-19 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3002Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche120 m²

Grundstücksgröße170 m²

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1972

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

239.900 €

Lage

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026