2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 73 m²
Stadtroda, Hainbücht
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
790 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Exklusiver Erstbezug nach Kernsanierung: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Lehmputz, Terrasse & Garten
Objektbeschreibung:
Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich gesunden Raumklima. Nach einer umfassenden Kernsanierung wartet die Immobilie als Erstbezug auf neue Mieter.
Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet dich ein Raumkonzept mit absoluten Highlights: Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Wärme und eine einmalige Atmosphäre. Der nachhaltige Lehmputz mit integrierter Wandheizung garantiert sommers wie winters ein behagliches Raumklima.
Ein besonderes Plus: Von der Wohnung aus hast du durch eine breite Hebeschiebetür direkten Zugang zur Terrasse des Hauses mit angrenzendem Garten – ideal zum Entspannen und Durchatmen im Grünen (die Terrassenfläche ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten).
Ausstattung & Besonderheiten auf einen Blick:
Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
Freistehender 3-Seiten-Kamin als optischer und gemütlicher Mittelpunkt
Gesundes Raumklima: Hochwertiger Lehmputz in Kombination mit einer angenehmen Wandheizung
Außenbereich: Direkter Zugang zu Terrasse & Garten
Badezimmer: Ansprechende Fliesen & elektrische Fußbodenheizung für warme Füße
Wohnräume: Pflegeleichter, moderner Klebevinyl-Boden
Küche: Ohne Einbauküche (EBK) – erstelle deine Traumküche ganz nach deinem eigenen Geschmack
Stauraum: Keller vorhanden
Parken: kleiner PKW-Stellplatz vor dem Haus evtl. möglich (Grundstücksfläche des Nachbarn - für 30 € / Monat)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Stadtroda. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege:
ÖPNV & Anbindung: Bushaltestelle sowie der Bahnhof Stadtroda sind schnell und unkompliziert in 5 - 15 min erreichbar.
Versorgung & Gesundheit: Das Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Erholung: Perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und grünem Umfeld.
Kosten & Mietbedingungen:
Kaltmiete: 790,00 €
Nebenkosten: 230,00 €
Warmmiete: 1.020,00 €
Kaution: 1.580,00 € (2 Kaltmieten)
Bezugsfrei ab: Oktober/November
Sonstiges & Kontakt:
Haben wir dein Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine Nachricht! Bitte stelle dich in deiner Anfrage kurz vor (Name, Personenzahl, Alter, berufliche Situation).
Hinweis zu den Mietunterlagen:
Bei Zustandekommen des Mietvertrags wird folgendes benötigt:
- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft (https://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/eigentuemer/dokumente/mieterselbstauskunft_immoscout24.pdf)
- Kautionszahlung
- Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Verdienstnachweise der letzten 3 Monate
- Kopie des Personalausweises
Was inbegriffen ist
Terrasse
Keller
Etage1
Fläche73 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.580 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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