# Bauen auf Ihrem Grundstück - LifeStyle 13.01 S, 134 m² in Uplengen

> Canonical listing: https://landomo.de/property/a96b0662-ea97-40e7-bafa-af5768f54bcb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 276,009 EUR
- **Location:** Uplengen, Uplengen, DE
- **Floor area:** 134 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-07T17:51:12.807Z
- **Last updated:** 2026-11-07T17:51:12.807Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Preisaufbau: Der Kaufpreis von 276.009 EUR ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus (144.999 EUR), Technikpaket Eco (99.010 EUR) und einem Grundstück mit ca. 800 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Uplengen von ca. 40 EUR/m² (32.000 EUR; Gutachterausschuss, Stand 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots - je nach Lage, etwa in Neubaugebieten, können die Grundstückskosten deutlich höher liegen. Zum Vergleich bieten wir dasselbe Haus in Leer mit ca. 800 m² Grundstück für 399.000 EUR an.

Sie haben ein Grundstück in Uplengen oder in der Umgebung und suchen das passende Haus? Das LifeStyle 13.01 S bietet rund 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Die Planung im Überblick:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
- Separate Küche mit kurzen Wegen zum Essbereich
- Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, z. B. als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer
- Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Technikbereich und zentrale Diele
- Im Dachgeschoss Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad
- Klassische Satteldacharchitektur

Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung lassen sich im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre Wünsche und Ihr Grundstück anpassen.

# Ausstattung
Haus

- Haustyp: LifeStyle 13.01 S von Massa Haus
- ca. 134 m² Wohnfläche
- zwei Wohnebenen
- Grundstück: kalkuliert mit ca. 800 m² (Beispielkalkulation) - eigenes Grundstück ebenfalls möglich

Im Preis enthalten

- Ausbauhaus (Standardgrundriss): 144.999 EUR
- Technikpaket Eco: 99.010 EUR
- Materiallieferung Dämmung und Beplankung
- Elektropaket Ausbauhaus
- massa Standard-Bodenplatte
- Sanitär- und Heizungspaket als Materiallieferung (Luft-Wasser-Wärmepumpe in Außenaufstellung)
- Holztreppe EG/DG
- Grundstück (Beispielkalkulation): ca. 800 m² × ca. 40 EUR/m² = 32.000 EUR

Gesamt: 276.009 EUR

Eigenleistungen je nach gewählter Ausbaustufe möglich. Montage der Heizung und weitere Ausbaustufen gegen Aufpreis laut Preisbuch.

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Bauen in Uplengen

Der Standort Uplengen befindet sich im ostfriesischen Landkreis Leer.
Kalkuliert ist ein Grundstück mit ca. 800 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Uplengen. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Dann rechnen wir das Haus gern ohne Grundstück für Sie.

Noch kein Grundstück? Gerne unterstützen wir Sie im Rahmen unserer Möglichkeiten bei der Suche und prüfen gemeinsam, welches Haus zu Grundstück, Bebauungsplan und Budget passt.

# Sonstiges
Wichtige Hinweise

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ LifeStyle 13.01 S von Massa Haus. Der Kaufpreis ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus und Technikpaket Eco (Preisbuch Stand 10/2026) sowie einem Grundstück mit ca. 800 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Uplengen (Gutachterausschuss, Stichtag 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots; die tatsächlichen Grundstückskosten hängen von Lage und Größe ab.

Nicht im Preis enthalten sind Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar), eventuelle Erschließungskosten, Baunebenkosten sowie individuelle Zusatzleistungen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen und Einrichtungsbeispiele zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Planung und den vereinbarten Vertragsunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Anbieter-Objekt-ID: 4449-440-kw45-26622

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a96b0662-ea97-40e7-bafa-af5768f54bcb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.