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Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 452 m²

Boiensdorf

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

476.500 €

4.731 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses individuell geplante LivingHaus bietet dir mit einem klassischen Bungalow-Konzept ein Zuhause, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Die Wohnfläche von 100,72 Quadratmetern verteilt sich auf einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, inklusive zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer. Das charakteristische Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur. Besonders hervorzuheben ist der Giebelerker, der im Dach integriert ist und sowohl dein Kinderzimmer als auch das Schlafzimmer optisch und räumlich vergrößert. Zudem sorgt ein Querhaus mit eigenem Satteldach für zusätzlichen Platz, indem es dein Ankleidezimmer und die Küchenzeile erweitert. Von der Küche gelangst du bequem auf deine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie ist mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet und überzeugt durch ihr ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, sodass dein Bau stressfrei verläuft. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung. Dein Haus ist mit der I-KON Effizienzhaus 40 QNG Technologie ausgestattet, die nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Die integrierte Photovoltaikanlage erzeugt einen Großteil deines Strombedarfs selbst. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Innerhalb von drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahes Wissen und hilfreiche Tipps, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So bietet dir LivingHaus ein umfassendes und individuell gestaltbares Konzept, das dich von der Planung bis zum Einzug begleitet und dein Traumhaus Wirklichkeit werden lässt. # Ausstattung Dein LivingHaus ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale versehen, die dir ein komfortables und sicheres Wohnen ermöglichen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen nutzen. Das LivingHaus Bau-Cockpit erleichtert dir die Projektsteuerung mit einer App, die den Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Bauunterlagen und Terminplanung übersichtlich bündelt. Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung, was die geprüften Qualitätsstandards dokumentiert. Für die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Eine umfassende Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert. Technisch überzeugt dein LivingHaus mit der I-KON-Lösung inklusive integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sonnenschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Abgerundet wird dein Projekt mit dem DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen lernst, wie du den Innenausbau selbst gestalten kannst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - ganz nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 452 m² - Nutzfläche: ca. 100,72 m² # Lagebeschreibung Boiensdorf ist ein attraktiver Wohnort, der dir zahlreiche Vorteile für Familie, Freizeit und Alltag bietet. In der Umgebung findest du eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine qualifizierte Bildung für deine Kinder sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind bequem erreichbar und versorgen dich mit allem, was du für den täglichen Bedarf brauchst. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Nähe, sodass deine Gesundheit gut betreut wird. Für Freizeitgestaltung gibt es vielfältige Möglichkeiten in und um Boiensdorf. Naturliebhaber schätzen die nahegelegenen Seen und Wälder, die zu Ausflügen, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Familien profitieren von einem ruhigen Umfeld und einer freundlichen Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Pendler schnell in umliegende Städte gelangen können. Zudem ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht. Boiensdorf vereint somit ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und ist ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30863-507

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