# Projektierte Luxusvilla in Königswinter - individuell planbar > Canonical listing: https://landomo.de/property/a962492e-7079-43f6-b154-923d209cd0cd This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 689,500 EUR - **Location:** Königswinter, Königswinter, DE - **Floor area:** 249 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-08-31T21:38:30.648Z - **Last updated:** 2026-08-31T21:38:30.648Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description In Königswinter entsteht diese moderne Villa als projektiertes Bauvorhaben, das vollständig nach Ihren persönlichen Wünschen realisiert wird. Die großzügige Wohnfläche von 249 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet reichlich Platz für Ihre Familie. Fünf Zimmer, darunter vier behagliche Schlafzimmer sowie drei zeitgemäße Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC, versprechen erstklassigen Wohnkomfort. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Das 798 m² große Grundstück liegt in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zum Golfplatz - perfekt für Freizeit und Erholung. Die Planung des Hauses erfüllt den KfW55 Standard und steht für energieeffizientes sowie nachhaltiges Bauen. Bei diesem Ausbauhaus wirken Sie im Rahmen des Dienstleistungspakets Active Time für Ambitionierte tatkräftig mit: Während Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen professionell ausgeführt werden, übernehmen Sie eigenständig den Innenausbau, beispielsweise den Trockenbau. Dadurch vereinen Sie handwerkliche Eigenleistung mit hochwertiger Bauqualität und profitieren gleichzeitig von Kosteneinsparungen. Dank flexibler Grundrissoptionen passen Sie Ihr neues Zuhause exakt Ihren Vorstellungen an - ob weitläufige Wohnbereiche oder private Rückzugsorte, alles ist möglich. Die Holzrahmenbauweise sorgt zudem für ein gesundes Raumklima und zahlreiche Inklusivleistungen sowie ausgewählte Materialien unterstreichen die Wertigkeit Ihres neuen Hauses. # Ausstattung Zu den Ausstattungsdetails der Villa zählen unter anderem: - Architektenleistung für persönliche Planung - Bau-Sicherheitspaket für sorgenfreies Bauen - Hochwertiges Heizungs- und Elektropaket - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Edle Echtholztreppe - Inklusive Bodenbeläge und Tapeten - Dämm- und Beplankungspaket für optimalen Schutz - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen im Lieferumfang - Installierte Steckdosen - 2,75 m lichte Raumhöhe für ein großzügiges Ambiente - Umfassende Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberater Diese Ausstattungsmerkmale sind Teil des allkauf Ausbaukonzepts und stehen für ausgezeichnete Qualität und nachhaltiges Bauen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 798 m² # Lagebeschreibung Bitte beachten Sie, dass Baugrundstücke ausschließlich über einen externen Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. allkauf selbst ist kein Grundstücksmakler. Wir unterstützen Sie jedoch individuell und lösungsorientiert bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück, das Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget entspricht. Direkte Vertragsgespräche über Grundstücke führen wir aus rechtlichen Gründen nicht. # Sonstiges allkauf bedeutet für Sie größtmögliche Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Entscheiden Sie sich für ein allkauf Fertighaus, genießen Sie ein Höchstmaß an Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die durchschnittliche Lieferzeit beträgt lediglich 14 Wochen. Das flexible Ausbaukonzept von allkauf verschafft Ihnen die Freiheit, den Innenausbau Ihres Hauses nach Ihren eigenen Fähigkeiten und Wünschen zu gestalten. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits enthalten - professionelle Ausführung von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation inklusive, während der Trockenbau in Eigenleistung erfolgt. Zu jedem allkauf Haus gehören: - Individuelle Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen, Fliesen - Vorinstallierte Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie: Rohbau inklusive Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit sicherem Montagetermin - Energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Vielfältige Hausserien und -typen Die Vorteile eines allkauf Fertighauses auf einen Blick: - Durchschnittlich nur 14 Wochen Lieferzeit - Planungssicherheit durch garantierten Festpreis, Lieferung und Fertigstellung - Hohe Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Erstklassige Material- und Verarbeitungsqualität - Nachhaltigkeit durch Holzrahmenbauweise - Professionelle Unterstützung durch erfahrene Bauexperten Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr individuelles Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres persönlichen allkauf Hauses. Anbieter-Objekt-ID: 4168-322-kw35-194789 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/a962492e-7079-43f6-b154-923d209cd0cd - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.