# Modernes Reihenendhaus | Orlamündeweg | Bayreuth

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 599,000 EUR
- **Location:** Mosing, Nördlicher Roter Hügel, Bayreuth, Bayreuth, DE
- **Floor area:** 92 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-01T16:15:52.825Z
- **Last updated:** 2026-08-16T11:04:33.680Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**MODERNES REIHENENDHAUS IN RUHIGER LAGE** **Orlamündeweg 31 | 95445 Bayreuth** **All in One · Schlüsselfertig · Zum Festpreis · Massiv günstig** Im Kaufpreis ist der KfW-Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000 € aus dem Förderprogramm KfW 261 bereits berücksichtigt. Das Gebäude erfüllt den Effizienzhaus-55-Standard (EH55). Dieses moderne Reihenendhaus bietet auf mehreren Etagen großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie. Im Erdgeschoss lädt ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse zum Entspannen ein, während die separate Küche und das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer und ein Familienbad, das Dachgeschoss überzeugt mit einem großen Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad. Praktische Kellerräume bieten reichlich Stauraum und Platz für Technik und Wäsche. **AUSSTATTUNG HIGHLIGHTS** * Energieeffizienzklasse A+
* KfW-55 Standard – Neubau-Niveau
* 3-fach-Verglasung & Schüco-Fenster
* Aluminium-Stahl-Haustüre
* Wärmedämmverbundsystem & Dachdämmung
* PV-Anlage mit Batteriespeicher
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Heizkörper
* Vinyl-Designböden
* Große bodengleiche Duschen
* Glas-Schiebetüren im Erdgeschoss für helle Räume
* Neuer Dachstuhl mit sichtbarer Balkenlage im Schlafzimmer
* Großzügiger Abstellraum durch Kniestocktür
* Putzabsetze in Besenstrichstruktur
* Komplett sanierte Einzelgarage
* Neu gestaltete Außenanlagen mit modernem Hauszugang URBANES WOHNEN MIT GRÜNEM CHARME AM ROTEN HÜGEL Willkommen am Roten Hügel – einer der begehrtesten Wohnlagen in Bayreuth. Hier genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, und zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem zu erreichen. Auch ideal für Berufspendler – die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das urbane Lebensqualität und naturnahes Wohnen perfekt vereint. **https://www.buettner-massivhaus.de/haus/orlamuendeweg-bayreuth/**

## Source and attribution

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