# 2 Wohneinheiten! Garten, Terrasse, Carport inklusive!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 694,000 EUR
- **Location:** Bezirk Tulln, Hadersfeld, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 121 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-17T10:56:30.532Z
- **Last updated:** 2026-07-22T02:31:31.468Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Ein Haus, zwei Wohneinheiten, zwei Terrassen, ein sonniger Garten und ein Carport, sind nur ein paar Highlights dieses attraktivem Immobilienangebotes!
Genialer Grundriss, moderne Ausstattung und helle Räumen stehen für ein zeitgemäßes Wohnkonzept.

Raumaufteilung der Wohneinheiten:
Wohneinheit im Erdgeschoß: 1 Wohn-, Esszimmer mit Küche, 2 Zimmer, 1 Vorzimmer, 1 Bad, Terrasse, Garten
Wohneinheit im Obergeschoß: 1 Wohn-, Esszimmer mit Küche, 2 Zimmer, 1 Vorzimmer, 1 Bad, Terrasse

Ausstattung: Niedrigenergiehaus, Fußbodenheizung, Kunststofffenster

Ein Carport rundet dieses ausgesprochen attraktive Angebot ab.

Der Verkäufer lebt im Erdgeschoß und wir nach Verkauf als Mieter noch für ein paar Jahre bleiben.
Das Obergeschoß ist befristet auf 5 Jahre vermietet.

Somit bietet sich hier die Gelegenheit zukunftsorientiert zu Investieren.

Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt].
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich

Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in der Gemeinde St. Andrä Wördern vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde leicht zur erledigen. Klosterneuburg oder Tulln bieten eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Kulturangebote und bieten somit eine hervorragende Ergänzung.

Öffentlicher Verkehr:
Öffentliche Anbindung: 12× täglich Bus nach Klosterneuburg (Anschluss S40 – Spittelau in nur 11 Minuten), zusätzlich Busse nach Heiligenstadt im 15-Minuten-Takt.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a9595586-4abf-4817-b2fb-1f6afd3f9647
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