Haus zum Kauf, 73 m², Grundstück 339 m²

Oberhausen, Vondern, Borbeck

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

154.000 €

2.110 €/m²

Inseriert 27. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Kein Mietkauf!! Makler sind zurzeit nicht erwünscht!! Doppelhaushälfte in attraktiver Lage am Stadtrand von Oberhausen-Osterfeld. In direkter Nähe der Grünbereiche der Burg Vondern und des Rhein-Herne-Kanals. Gerne für junge Familie mit Kindern, die auf der Suche nach günstigem Wohneigentum sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und anderes sind ca. zehn Minuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. fünf Minuten Entfernung. Das Centro mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Erlebnis- und Gastronomieangeboten sowie die nächste Autobahnauffahrt (A42) befinden sich ebenfalls in einer Entfernung von ca. fünf bis zehn Autominuten. Ehemaliges Zechenhaus mit großem Garten und normal üblichem Renovierungsbedarf in begrünter, überwiegend eigentumsgeprägter und solider Nachbarschaft mit Spielraum für eigene kreative Ideen. Eine Einbauküche (Massivholz-Front) mit Markengeräten ist Bestandteil dieses Angebotes. Zur Immobilie gehören ein Stellplatz, ein Carport und ein Gartenhaus. Die Doppelhaushälfte wurde in vier Generationen von meiner Familie bewohnt und mehrfach renoviert und modernisiert. Wohnfläche ca. 73 m²: Zwei Zimmer (Wohnzimmer ca. 20m² und Wohnküche ca. 15m²), Badezimmer und separate Toilette befinden sich im Erdgeschoss, zwei weitere Zimmer (ca. 10m² und ca. 15m²) im Obergeschoss. Zusätzliche Nutzfläche ca. 45m²: Der Dachboden ist ausgebaut (ca. 10 m² ) und kann ggf. als z B. Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer oder Abstellraum genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 35m²). Das Haus ist ab Kauf Ihr Eigentum. (!) Das Grundstück muss separat gekauft werden! Alternativ kann das Grundstück aber stattdessen gepachtet werden (!) Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt z.Zt. ca. 84.700 € und ist KEIN (!) Bestandteil dieses Angebots! Alternativ beträgt die Jahrespacht z.Zt. 2.440,80 € bis 2.542,50 € (je nach Höhe der Belastung/Beleihung der Immobilie). Ein aktuelles Kauf-/Pachtangebot des Eigentümers hierüber liegt vor. Die Gasheizung, Elektro-, Wasser-, SAT- und Abwasserinstallation funktionieren einwandfrei. Ein Hausanschluss für Kabelfernsehen ist vorhanden. Die isolierten Fenster (Schüco mit Rollläden), Keller und Dach sind ebenfalls in einwandfreiem Zustand. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung ab dem 01.11.2026 nach vorheriger Terminabsprache. WICHTIG!!! WICHTIG!!! Klären Sie bitte VOR(!) dem Besichtigungstermin, ob Sie den Kaufbetrag zur Verfügung haben, bzw. die Bank Ihnen den Kauf finanzieren würde (schriftliche Vorab-Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank über die Kaufsumme).

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

154.000 €