# Ausbauhaus in hochwertiger Holzständerbauweise - mit individuellen Dienstleistungspaketen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 487,900 EUR
- **Location:** Kreis Viersen, Grefrath, Grefrath, DE
- **Floor area:** 196.96 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-02T20:13:34.347Z
- **Last updated:** 2026-08-24T15:02:49.833Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Grefrath bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 196,96 m² Wohnfläche und zwei Etagen großzügigen Raum für die ganze Familie. Das 476 m² große Grundstück ist ideal für eine ausgewogene Balance zwischen Garten und Wohnkomfort. Vier Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ein komfortables Zuhause. Das Baukonzept ist flexibel und orientiert sich genau an Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz individuell gestalten können.

# Ausstattung
Die gehobene Ausstattung umfasst flexible Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack - von warmem Echtholz über pflegeleichte Fliesen bis hin zu modernen Vinylböden. Jeder Bodenbelag sorgt für ein behagliches Wohngefühl und ist zugleich langlebig und pflegeleicht. Beheizt wird Ihr neues Zuhause effizient und umweltfreundlich mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und zugleich Energiekosten spart. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen garantiert.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 476 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 776 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 254.250 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Grefrath26/3-H14

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a93e159e-f5bf-4a17-adf4-41d1acb28a7d
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