# Ihr neues Zuhause: Sanierte Doppelhaushälfte mit Garage, Carport und Nebengebäude in Aulfingen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 375,000 EUR
- **Location:** Geisingen, Geisingen, DE
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-06T07:31:57.047Z
- **Last updated:** 2026-10-10T02:57:18.249Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektnr: 1072981

Stellen Sie sich vor: Sie treten hinaus in Ihr eigenes kleines Paradies, umgeben von der Ruhe der Natur, während der Duft frischer Luft Ihre Sinne belebt. In Geisingen, im charmanten Aulfingen, erwartet Sie eine Doppelhaushälfte, die mehr als nur ein Zuhause ist – sie ist ein Versprechen für ein erfülltes Leben in direkter Feldrandlage. Hier, wo der Alltag entschleunigt, finden Sie den idealen Rückzugsort für Ihre Familie.

Dieses Anwesen, das ca. im Jahr 1900 erbaut und 2010 liebevoll modernisiert wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen auf ca. 180 m² Wohnfläche und 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ein Höchstmaß an Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Einliegerwohnung mit ca. 45 m², die sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, als Home-Office oder für Gäste eignet. Die beiden Badezimmer bieten Komfort für die ganze Familie. Beachten Sie die gemütliche Deckenhöhe von ca. 2,00 m im Erdgeschoss, die dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Obergeschoss und Dachgeschoss hohe Deckenhöhe.

Das ca. 1.000 m² große Grundstück ist ein wahrer Traum.Genießen Sie sonnige Stunden auf der großen offenen Terrassen oder auf der Dachterrasse über dem Carport. Ein praktisches Nebengebäude beherbergt eine Werkstatt, eine Garage und zusätzliche Abstellflächen, während ein großer Hof und ein Carport Platz für bis zu 10 Fahrzeuge bieten. Dieses Zuhause ist eine Einladung, anzukommen und sich rundum wohlzufühlen.

# Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Geisingen (Ortsteil Aulflingen), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße
+ Erholung pur: Egal ob auf der Dachterrasse oder auf der großen offenen Terrasse auf dem gegenüberliegenden Grundstück
+ Nebengebäude auf gegenüberliegendem Grundstück mit Garage, Werkstatt und viel Lagerfläche
+ Garage, Carport und zahlreiche Außenstellplätze auf gepflastertem Hof
+ Umfangreich bis 2010 saniert und renoviert
+ Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 45 qm Wohnfläche (Achtung: Deckenhöhe hier nur ca. 2,00 m)
+ Solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 10
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Kaufpreis pro m²: 2.083,33 €

- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

- Gesamtfläche: ca. 180 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Idyllisch Lage in Geisingen-Aulfingen bietet ruhige, entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Kindergarten direkt vor Ort. Schule in der Nachbargemeinde.
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 123.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Letzte Modernisierung: 2010
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 830f9edee2

## Source and attribution

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