Haus zur Miete, 110 m², Grundstück 195 m²

Aderstedt

375 €/Monat

3 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**\*\*\* Ohne Bank zum Eigentum \*\*\*** Sie haben ein bisschen gespart, aber nicht genug für ein Haus? Kein Problem, wir haben die Lösung: Unser Schnäppchenhaus auf Mietkauf-Basis in Bernburg (Saale)! Mietkauf... Wie läuft das ab? Die Mietkaufvereinbarung sieht so aus, dass Sie € 4.500,00 auf einmal anzahlen und dann eine Kaltmiete von € 375,00 für 40 Monate, also 40 "Raten" zu je € 375,00. Der Vertrag wird notariell beurkundet und direkt nach Zahlung der € 4.500,00 wird das Eigentum auf Sie umgeschrieben. Sie werden also sofort Eigentümer und unser Anspruch auf 40 x € 375,00 wird durch einen Eintrag im Grundbuch abgesichert, der selbstverständlich sofort gelöscht wird, wenn Sie die Zahlungen komplett geleistet haben. In 40 Monaten wäre Ihr Haus also schon schuldenfrei! Zusammengefasst zahlen Sie also einmalig bei Abschluss des Vertrages € 4.500,00 und dann 40 Monate lang € 375,00 (Kaltmiete) an uns. Die kompletten Nebenkosten zahlen Sie natürlich zusätzlich. Das müssen Sie aber überall, egal ob Sie mieten oder kaufen. Auch die notwendigen Arbeiten müssen Sie natürlich selbst bezahlen. Das Haus gehört ja dann Ihnen! Zusammengefasst haben Sie dann nach Ablauf dieser 40 Monate gerade einmal € 19.500,00 bezahlt und (vermutlich ohne Kredit) Ihr eigenes Haus bekommen! Zusätzlich fallen natürlich - wie üblich - Kaufnebenkosten an, die ebenfalls von Ihnen zu bezahlen sind. Haben Sie zu dieser Vorgehensweise Fragen? Dann melden Sie sich gern. Alternativ können Sie das Haus auch "normal" kaufen. Dann erhalten Sie natürlich einen ganz besonders attraktiven Preis. Schauen Sie sich gern unser Verkaufsinserat an. Was bekommen Sie? Wir bieten Ihnen ein geräumiges, umfassend sanierungsbedürftiges und teilunterkellertes Einfamilienhaus auf eigenem Grundstück mit einem riesigen, mehrgeschossigen und teilunterkellerten Scheunenanbau sowie einem kleinen Garten/Hof hinter dem Haus. Wo befindet sich Ihr neues Zuhause? Bernburg (Saale) ist die Kreisstadt des Salzlandkreises in der Mitte Sachsen-Anhalts. Bernburg liegt an der Saale etwa 40 Kilometer südlich von Magdeburg und 35 Kilometer nördlich von Halle (Saale) . Hier im Ortsteil Aderstedt befindet sich unser Schnäppchenhaus! Das Haus ist umfassend sanierungsbedürftig! Es gibt aber nichts, was ein begabter und motivierter Handwerker nicht schaffen könnte. Was auf den ersten Blick erstmal abschreckend wirkt, ist auf den zweiten Blick gar nicht so schlimm. Wenn Sie sowieso sanieren ist es immer von Vorteil, wenn das Haus schon (nahezu) entkernt ist und Sie so weniger mit den Abrissarbeiten zu tun haben und direkt mit den Aufbauarbeiten beginnen können. Auf den Fotos sehen Sie, dass Sie natürlich alles neu machen müssen. Elektrik, Sanitärinstallation, etc. Die Grundsubstanz macht auf uns aber einen guten Eindruck. Natürlich sieht man, dass an vielen Stellen der Putz abgelöst ist und auch Rissbildung im Putz ist erkennbar. Wir sind kein Bausachverständiger. Für uns sieht es aber aus, als wären diese - wenn auch teilweise großen Risse - im Putz. Auch gut erkennbar ist, dass es keine Wasserschäden, Deckendurchbrüche oder sonstige "ernsthaften" Probleme zu geben scheint. Das Dach ist dicht (gut erkennbar daran, dass der Holzboden darunter komplett trocken und ohne Wasserflecken ist). Auch der auf den ersten Blick abschreckende Bewuchs ist leicht dadurch zu erklären, dass das Haus von hinten mit Efeu (?) bewachsen ist. Siehe Foto der Rückseite, auf dem auch gut das völlig intakte Dach zu sehen ist. Auf den Fotos sieht man weiter, dass der Bewuchs durch geöffnete Fenster ins Haus gelangt ist. Positiv ist, dass das Haus komplett leer ist und nicht geräumt werden muss. Sie könnten also sofort loslegen, ohne sich im Vorfeld mit der Räumung zu befassen. Lediglich in der Scheune gibt es Hinterlassenschaften. Diese muss von Ihnen geräumt werden. Ob Sie das aber sofort machen oder ob Sie sich dann damit beschäftigen, wenn das Haus bewohnbar gemacht wurde, bliebe natürlich Ihnen überlassen. Platz haben Sie hier mehr als genug und da Sie ohnehin alles neu gestalten müssen, haben Sie natürlich auch entsprechenden Gestaltungsspielraum. Auch das Dachgeschoss bietet viele Möglichkeiten! Die Scheune ist wirklich riesig. Im EG der Scheune können Sie bequem auch mit einem großen Auto parken. Zusätzlich gibt es im EG noch alte Stallungen und 2 Zugänge zum Garten sowie den Zugang zum Keller der Scheune. Die Scheune verfügt zudem über ein OG sowie ein DG. Sie haben hier also richtig viel Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten. Auf den Fotos ist erkennbar, dass hier auch Strom liegt. Es würde sich z. B. eine kleine Werkstatt anbieten oder durch den direkten Zugang zum Garten auch eine eigene Partylocation. Auch die Haltung von (vielen) Tieren ist möglich. Die ehemaligen Stallungen sind ja ohnehin vorhanden und müssten nur modifiziert werden. Lagerplatz haben Sie hier natürlich auch "en masse". Selbst dann, wenn Sie das EG komplett als Werkstatt oder Stall nutzen. Sie haben dann ja noch das OG, das DG und den Keller. An Platz mangelt es also nicht! Hinter dem Haus und der Scheune verbirgt sich der derzeit noch verwilderte Garten/Hof. Die Freifläche ist eher übersichtlich, bietet aber dennoch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Grillplatz und auch Platz zum spielen für Kinder oder Tiere. Die Entsorgung von Schmutzwasser und Fäkalien sowie Regenwasser erfolgt in das Netz der öffentlichen Kanalisation. Angeblich ist das seit 1996 bereits so. Der Anschluss für Trinkwasser soll seit 2008 stillgelegt sein. Es gibt also nach unseren Informationen einen Anschluss. In der Praxis ist das nach längerem Leerstand sehr häufig der Fall, dass man sich dann um die Wiederherstellung der Anschlüsse kümmern muss. So also auch hier. Der Elektro-Hausanschluss wurde angeblich im Jahr 2012 erneuert. Auch hier: es gibt also vermutlich einen Anschluss, aber ohne verbauten Zähler ist dieser natürlich nicht sofort funktionsfähig. In der Praxis bekommt man das aber alles hin. Das alles ist für Häuser, die lange leer standen, nicht ungewöhnlich. Ein Gas-Hausanschluss ist übrigens nicht vorhanden. Ein Anschluss wäre aber sicher vom gegenüber liegenden Gehweg möglich. Wenn Sie also handwerklich begabt sind, können Sie hier für den Preis eines gebrauchten Mittelkasse PKW ein Haus mit großem Scheunenanbau und kleinem Garten auf eigenem Grundstück erwerben. Bei diesem Preis ist es ja fast schon egal, wie der Zustand innen ist. Das teilunterkellerte Gebäude soll um 1850 erbaut worden sein. Das Haus wird selbstverständlich lastenfrei in Abt. II und III des Grundbuchs verkauft! Sie übernehmen also keine Altschulden. Energieausweis: Ausnahmetatbestand GEG Denkmal: Denkmalschutzrechliche Belange zu beachten! Fühlen Sie sich angesprochen? Könnte das Ihr Projekt sein? Dann freuen wir uns auf Ihre Zuschrift. Bitte denken Sie daran, dass wir natürlich wissen möchten, mit wem wir es zu tun haben. Bitte geben Sie daher Ihre vollständigen Daten an. Damit wir Sie als ernsthaften Interessenten einstufen können, wollen Sie uns bitte auch einen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungszusage übermitteln. Bitte prüfen Sie, ob Ihre bei Kleinanzeigen hinterlegte Emailadresse noch aktuell ist. Unsere Antwort erreicht Sie sonst nicht. Hinweis: Zuschriften können ausschließlich zu unseren Bürozeiten montags bis donnerstags vormittags beantwortet werden.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche110 m²

Grundstücksgröße195 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1850

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

375 €/Monat

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.