Haus zum Kauf, 109 m², Grundstück 231 m²

Oschersleben (Bode)

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

109.000 €

1.000 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses im Jahr ca. 1998 errichtete Reihenendhaus in Oschersleben (Bode), Ortsteil Hornhausen, eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine Investition mit Mietperspektive suchen. Das Haus verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, dessen Kamin für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Der Garten bietet einen schönen Rückzugsort im Freien und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Das 2. Obergeschoss verfügt über ein großzügiges weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Eine separate Ankleide sowie ein drittes Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders schön ist der großzügige Balkon, der diese Etage abrundet. Im Kellergeschoss stehen zwei Kellerräume sowie ein Flurbereich zur Verfügung. Die zusätzlichen Nutzflächen bieten praktische Möglichkeiten zum Verstauen und Aufbewahren. Zum Reihenendhaus gehört ein eigenes Grundstück mit ca. 231 m² Fläche. Darüber hinaus bestehen Miteigentumsanteile an der gemeinschaftlichen Zufahrt sowie an der Stellplatzfläche mit zwei Außenstellplätzen. Besonderheit: Verkauf mit geplanter Rückvermietung Die bisherige Eigentümerin beabsichtigt, die Immobilie zu veräußern und diese anschließend auf Grundlage eines noch abzuschließenden Mietvertrags langfristig selbst zu bewohnen. Als Miete sind aktuell ca. 500 EUR p.m. vorgesehen. Dies entspricht einer rechnerischen Mieteinnahme von ca. 6.000 EUR p.a. Der Abschluss des Mietvertrags sowie dessen konkrete Ausgestaltung, insbesondere hinsichtlich Mietdauer, Kündigungsregelungen, Mietanpassungen und weiterer Vertragsbedingungen, bleiben der abschließenden Vereinbarung zwischen Verkäuferin und Erwerber vorbehalten. Die genannten Mieteinnahmen stellen eine unverbindliche Kalkulationsgrundlage dar. Ein bestehendes Mietverhältnis oder bereits vertraglich gesicherte Mieteinnahmen werden hiermit nicht zugesichert. Die Angaben (Stand: 11/26) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 231 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hornhausen der Stadt Oschersleben (Bode) im Landkreis Börde. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnbebauung und einen ruhigen, ländlich geprägten Charakter gekennzeichnet. Der OT Hornhausen bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit örtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine Grundschule und Kinderbetreuungsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen stehen im nahegelegenen Oschersleben zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über regionale Busverbindungen. Der Bahnhof in Oschersleben bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. Über das umliegende Straßennetz sind die benachbarten Städte und Gemeinden gut erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 105,5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 30.10.2026 - Gültig bis: 2036-10-29 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 777608

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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109.000 €