Wohnung zum Kauf, 43 m²
Lohr am Main, Wombach, Lohr
155.000 €
3.571 €/m²
Inseriert 2. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In attraktiver Lage von Lohr am Main präsentiert sich dieses charmante 1-Zimmer-Appartement des denkmalgeschützten Gebäudes Aloysianum als gelungene Verbindung aus historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort.
Das im Jahr ca. 2015 hochwertig sanierte Ensemble bietet ein besonderes Wohngefühl in einem stilvollen Baudenkmal. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf rund 43 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich bildet das Herzstück des Appartements. Durch die großzügige Raumwirkung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Die integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich modern und funktional.
Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und gerade in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen komfortablen, breiten Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Das Gebäude selbst vereint den Charme eines historischen Baudenkmals mit den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens und schafft damit ein einzigartiges Wohnumfeld in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung frei verfügbar und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Investition.
Ein besonderes Angebot für alle, die das Außergewöhnliche suchen und stilvolles Wohnen in einem historischen Kontext zu schätzen.
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Im Rahmen der geltenden KI-Verordnung sind wir verpflichtet, alle Bilder entsprechend zu kennzeichnen, die mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder verändert wurden. Bilder, die durch den Einsatz von KI virtuell eingerichtet, angepasst oder umgestaltet wurden, werden zusätzlich mit dem Wasserzeichen „Einrichtungsbeispiel“ versehen. Damit stellen wir eine transparente Darstellung sicher und ermöglichen eine klare Unterscheidung zwischen der tatsächlichen Immobilie und einer KI-gestützten Visualisierung.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die romantische Fachwerkstadt Lohr am Main ist ein Mittelzentrum im unterfränkischen Main-Spessart, etwa auf halber Strecke zwischen Würzburg und Aschaffenburg. Sie liegt am Ufer des Main inmitten herrlicher Spessartwälder.
Die Stadt mit ihren acht Stadtteilen hat ca. 15.500 Einwohner, in der Kernstadt leben etwa 4.900 Personen.
Es ist ein Ort für Genießer und Erholungssuchende. Hier kann man Natur erleben, Kunst und Kultur der Region erkunden oder vielfältige sportliche Möglichkeiten nutzen. Sie finden malerische Winkel, einladende Gasthäuser, eine schöne historische Altstadt mit modernen Einzelhandelsangeboten. In der Stadt sind ausgezeichnete Kindertagesstätten und Kindergärten, alle Schularten sowie eine Stadtbibliothek vorhanden. Eine gute ärztliche Versorgung stellt das Kreis- und Bezirkskrankenhaus und verschiedene Ärzte und Apotheken sicher.
Angeschlossen an wichtige Verkehrswege; wie die Bahnstrecke Würzburg-Frankfurt;
Lohr liegt an der B 26 nach Aschaffenburg und Gemünden und der B 276 nach Bad Orb. Die nächsten Autobahnen sind die BAB 3 (München – Würzburg – Frankfurt/Main), Anschlussstellen Marktheidenfeld, Weibersbrunn oder Hösbach sowie die BAB 7(Würzburg –Kassel), Anschluss-stelle Hammelburg.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/026-140/012337Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche43.4 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeLohr am Main
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
637 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 31.000 €
31.000 €124.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung191.054 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026