Haus zum Kauf, 360 m², Grundstück 380 m²

Bad Frankenhausen/Kyffhäuser

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

160.000 €

444 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Absolute Bestlage. Monumentale Dimensionen. Einzigartiger Einstiegspreis. Die seltene Chance für Visionäre & Investoren! In der begehrtesten Bestlage von Bad Frankenhausen eröffnet sich mit diesem Anwesen eine außergewöhnliche Marktchance: Hier erwerben Sie ein monumentales Raumangebot zu einem Einstiegspreis, der im aktuellen Marktumfeld seinesgleichen sucht. Der Grund für diesen einmaligen Preisvorteil liegt auf der Hand: Die Immobilie verlangt nach einer umfassenden Revitalisierung – und genau darin liegt Ihr größter Hebel. Statt teure Modernisierungen fremder Geschmäcker mitzubezahlen, investieren Sie Ihr Budget zielgerichtet in die Substanz und heben das enorme Wertsteigerungspotenzial dieser Top-Adresse vollständig für sich! Mit etwa 360 m² Wohnfläche und beeindruckenden 12 Zimmern über zwei Etagen bietet dieses Zweifamilienhaus Dimensionen, die heute kaum noch gebaut werden. Ob als repräsentativer Familiensitz im Villen-Stil, als Mehrgenerationenhaus oder als lukratives Anlageprojekt mit getrennten Wohneinheiten: Die flexible Struktur lässt sich exakt nach Ihren Maßstäben neu erfinden. Die Aufteilung erlaubt es vor allem, phasenweise vorzugehen und so die eigenen Mittel bei der Sanierung zu schonen: das Vorderheus kann schnell wieder bezugsfertig gemacht werden, bevor man sich dem Hinterhaus widmet. Die Erfolgsformel für dieses Objekt: Beste Adresse + monumentaler Raum + attraktiver Kaufpreis = Maximales Zukunftspotenzial. Wer das Gespür und den Gestaltungswillen mitbringt, dieses Anwesen aus dem Dornröschenschlaf zu wecken, sichert sich eine absolute Trophäen-Immobilie in Bad Frankenhausen zu Konditionen, die so schnell nicht wiederkehren. # Ausstattung Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. Ausstattungen können nach Belieben angepasst werden. Es sind alle Anschlüsse großzügig verfügbar. Kellerräume, Dachböden. Flächen, die auf neue Gestaltung und Ausstattung warten ohne Ende. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. . - Grundstücksfläche: ca. 380 m² # Lagebeschreibung Bad Frankenhausen liegt im nördlichen Thüringen, eingebettet am südlichen Rand des Kyffhäusergebirges, und vereint die Vorzüge einer lebendigen Kurstadt mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre traditionsreiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Im Stadtzentrum finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen sowie eine vielfältige Gastronomie. Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen Bad Frankenhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Kulturell hat die Stadt einiges zu bieten: Das weltberühmte Panorama Museum beherbergt das größte Gemälde der Welt und zieht Besucher aus nah und fern an. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Marktkirche und der schiefe Turm verleihen der Stadt ihren unverwechselbaren Charakter. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Weitläufige Wander- und Radwege führen durch das Kyffhäusergebirge bis hin zum bekannten Kyffhäuser Denkmal, das einen herrlichen Ausblick über die Region bietet. Thermalbäder und Kurangebote runden das gesundheitliche Freizeitangebot ab. Die Verkehrsanbindung ist solide: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Sondershausen, Nordhausen und Erfurt bequem zu erreichen, sodass auch Pendler von der ruhigen Wohnlage profitieren können. Innerhalb Bad Frankenhausens liegt die Immobilie optimal. Nach vorn zur beliebten Erfurter Straße direkt Innenstadt, nach hinten mit Blick auf den Schlossplatz und seine vielfältigen Konzerte und Veranstaltungen. Alles Wichtige ist fußläufig zu erreichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 80.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 27.07.2026 - Gültig bis: 26.07.2036 Anbieter-Objekt-ID: 5932191

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