3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²

Zuffenhausen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

330.000 €

3.929 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes. Das Baujahr ist nicht verifiziert. Das Gebäude bestand bereits vor dem dokumentierten Umbau von 1996. Das ursprüngliche Baujahr konnte anhand der vorliegenden Unterlagen nicht festgestellt werden. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und ist seit dem 1. November 2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt nach den vorliegenden Angaben seit Mietbeginn 1.105,00 EUR. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Beheizt wird sie über eine Gasetagenheizung. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. # Ausstattung Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier gehen die drei Nutzungen fließend ineinander über. Die moderne Küche mit Elektrogroßgeräten gehört zur Wohnung. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt in das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine. Ein separates WC befindet sich nahe dem Wohnungseingang. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Zuffenhausen vor der Haustür: Die Wohnung befindet sich direkt an der Unterländer Straße im Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Stadtbahnhaltestelle Kirchtalstraße (U15) liegt in unmittelbarer Nähe. Weitere Verbindungen bieten die Buslinien 53 und N4 sowie die S-Bahn ab Bahnhof Zuffenhausen. # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Haben Sie nach Durchsicht der weiteren Unterlagen dann einen Besichtigungswunsch, freuen wir uns über eine erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail oder telefonisch. Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 155,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 08.10.2026 - Gültig bis: 2036-10-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Zeitpunkt div. Maßnahmen - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: S-109577

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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330.000 €