Gewerbefläche zur Miete, 38 m²
Hernerstr. 299, 44809, Bochum-Mitte
741 €/Monat
19 €/m²
Inseriert 15. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das moderne Logistik- und Dienstleistungszentrum, im Herzen des Ruhrgebiets gelegen, ist ein Paradebeispiel für die gelungene Revitalisierung einer historischen Industrieanlage. Der Standort im Umkreis der ehemaligen Zeche Constantin ist heute eine bei vielen Unternehmen beliebte Adresse mit attraktiven Büro-, Lager- und Produktionsflächen. Mieter schätzen vor allem die bequemen Services vor Ort, die Vielseitigkeit des Standorts und die optimale Anbindung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Kantine direkt im Business Park, die Sie in der Pause mit schmackhaften Gerichten versorgt.
# Ausstattung
• Fläche: 38,44 m² Gesamtfläche im 3. OG
• Nutzung: Geeignet als Büro, Schulungsfläche oder Callcenter
• Raumkonzept: Flexible und veränderbare Raumaufteilung
• Ausstattung: Teeküche, Deckenbeleuchtung und getrennte Damen- und Herren-WCs
• Technik: CAT-Datenverkabelung
• Boden & Heizung: Laminatboden, Etagenheizung und Sonnenschutz
• Service: Personenaufzug, 24/7-Zugang, STS, Revierdienst, Sicherheitsdienst und Center Management
• Miete & Verfügbarkeit: 740,32 EUR monatlich inkl. MwSt. (622,12 EUR monatlicher Pauschalpreis netto zzgl. 19 % MwSt.), ab sofort verfügbar
Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Sollte diese Fläche z.B. doch nicht ganz das Passende sein, haben wir weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorschlagen. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort verfügbar
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Warmmiete: 740,32 €
- Bürofläche: ca. 38,44 m²
# Lagebeschreibung
Der Sirius Business Park Bochum, direkt an der vierspurigen Hauptverkehrsader Herner Straße (B51) gelegen, ist über die Autobahnen A 40 und A 43 rund um die Uhr und aus allen Richtungen erreichbar. Suchen Sie in der Mittagspause Abwechslung zur Kantine, haben Sie die Qual der Wahl: Die Bochumer Innenstadt mit ihrem breiten gastronomischen Angebot ist nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt, und zahlreiche Restaurants und Imbisse befinden sich in der Umgebung des Gewerbeparks.
* Bequeme Anfahrt *
U-Bahn U35: 0,2 km
Anschluss an die A 40/43: 0,5 km
# Sonstiges
*Das Angebot gilt für Neukundenverträge über Büros, die bis zum 30.09.26 unterzeichnet werden, und ist nicht kombinierbar mit anderen Rabatten und Aktionen. Die mietfreie Zeit wird ab 12 Monaten Laufzeit im 12. Monat, ab 24 Monaten im 12. und 24. Monat gewährt. Das Angebot bezieht sich auf die Nettokaltmiete, Nebenkosten bzw. -anteile sind vollumfänglich zu zahlen. Ausnahme sind Büros mit einer All-in-Miete, hier bezieht sich das Angebot auf die Pauschalmiete. Ausgenommen von der Aktion sind Loftbüros, Flächen in First Choice Business Centern und bereits in Verhandlung befindlichen Anfragen. Außerdem sind Büros mit Abrechnung nach m² an folgenden Standorten ausgenommen**: promo.siriusfacilities.com/p1intern/
Änderungen vorbehalten. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Die Abbildungen bzw. die Fotos der Mietflächen dienen lediglich der optischen Orientierung. Die Abbildungen der Mietflächen begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt und bedeuten nicht, dass diese, wie abgebildet, auch zur Verfügung stehen. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich.
Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in der Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht
Anbieter-Objekt-ID: A12747
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche38.44 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.