3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 73 m²

Helmstedter Straße 26, 39112, Magdeburg

544 €/mo

7 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die hier angebotene helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG des Vorderhauses eines sanierten Altbaus aus den 1920iger Jahren. Alle Wohnräume, sowie Küche und Diele sind mit Laminat in Eiche-Optik belegt. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Ein weiteres Zimmer ist separat von der Diele aus begehbar. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine große Einbauküche und einen Essplatz. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, sowie den Anschluss und die Stellfläche für die Waschmaschine # Ausstattung - 3 Wohn-/Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer - separate große Wohnküche mit Fenster - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Wohnräume, Diele und Küche mit Laminat belegt - Bad hell gefliest # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort möglich - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 1632,00 # Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Stadtteil von Magdeburg, der für seine grünen Alleen und gepflegten Gärten bekannt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, in denen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe liegen. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist die Mobilität in alle Richtungen gewährleistet. Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, besticht durch ihre historische Architektur und vielfältigen kulturellen Angebote. Die Stadt beherbergt zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie den Dom St. Mauritius und St. Katharina und das Hundertwasserhaus. Ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von Parks und Gärten bis hin zu Museen und Theater, machen Magdeburg zu einem attraktiven Standort für Jung und Alt. Die Region um Magdeburg zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von ausgedehnten Wäldern bis hin zu malerischen Flusslandschaften bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zu attraktiven Ausflugszielen wie dem Harz und der Elbe macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. # Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum, Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Besichtigungstermine: Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren. Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 83 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 10.06.2024 - Gültig bis: 10.06.2034 - Baujahr: 1920 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 131287795#s6HUOXMehr anzeigen