Haus zum Kauf, 360 m², Grundstück 1050 m²

Schlier, Lauratal

10 Schlafzimmer3 Badezimmer

1.249.000 €

3.469 €/m²

Inseriert 30. Okt. 2026

Über dieses Inserat

88281 Schlier-Unterankenreute, Landkreis Ravensburg Dieses großzügige und umfassend modernisierte Wohnhaus bietet mit rund 360 m² Wohnfläche und einem ca. 1.069 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit ca. 105 m² und ca. 255 m² Wohnfläche sowie ein zusätzliches, genehmigtes Tiny House auf dem Grundstück. Die beiden Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen zusammen monatliche Kaltmieteinnahmen von 3.000 € (36.000 € jährlich). Das Tiny House ist ebenfalls vollständig erschlossen, beheizbar und genehmigt und bietet zusätzliches Vermietungspotenzial. Damit eröffnet die Immobilie verschiedene Perspektiven: von der langfristigen Vermietung beider Wohneinheiten über eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zum Mehrgenerationenwohnen. Objekt-Highlights ca. 360 m² Wohnfläche ca. 1.069 m² Grundstück Zwei separate Wohneinheiten mit ca. 105 m² und ca. 255 m² Beide Wohneinheiten mit eigenen Zählern Aktuelle Kaltmieteinnahmen: 3.000 € monatlich / 36.000 € jährlich Genehmigtes Tiny House (ca. 20 m²) mit Küche und Bad Zusätzliches Vermietungspotenzial durch das Tiny House Umfangreiche Modernisierung zwischen 2015 und 2025 Energieeffizienzklasse B Moderne Wärmepumpe Photovoltaikanlage und Solarthermie Hochwertige Schüco-Fenster mit Dreifachverglasung und Einbruchschutz Aufstellpool und großzügige Außenbereiche Keine zusätzliche Käuferprovision Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich insbesondere für: Mehrgenerationenwohnen Großzügiges Wohnen mit separaten Wohnbereichen Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Langfristige Vermietung mit zusätzlichen Einnahmemöglichkeiten durch das Tiny House Die beiden Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Ein Erwerber übernimmt die bestehenden Mietverhältnisse. Eine spätere Eigennutzung ist unter Beachtung der gesetzlichen mietrechtlichen Voraussetzungen möglich. Das Tiny House kann beispielsweise als Gästehaus, Homeoffice, Atelier oder separate kleine Wohneinheit genutzt und gegebenenfalls vermietet werden. Modernisierung & Ausstattung Zwischen 2015 und 2025 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Unter anderem wurden erneuert bzw. modernisiert: Dach einschließlich neuer Dachziegel, Dachfenster und Dämmung Elektrik einschließlich neuer Zähler und Verteiler Sanitäranlagen und Armaturen Hochwertige Schüco-Fenster (dreifach verglast mit Einbruchschutz) Moderne LG Monoblock-Wärmepumpe mit regelmäßiger Wartung Photovoltaikanlage Solarthermie Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und energetisch modernisierten Zustand. Lage Turmstraße 28, 88281 Schlier-Unterankenreute, Landkreis Ravensburg. Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Wohnlage in Schlier-Unterankenreute. Sie verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung an Ravensburg, Weingarten und Wangen im Allgäu. Schulen, Kindergärten und Nahversorgung sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege. Besichtigung Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Da die beiden Wohneinheiten vermietet sind, erfolgt die Terminvereinbarung in Abstimmung mit den Mietern. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung. Hinweis: Die Fotos wurden digital optimiert.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.249.000 €