2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 89 m²

Ingolstadt, Friedrichshofen

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

550.000 €

6.193 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**MODERNE 3-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTENANTEIL – MUSTERWOHNUNG MIT KURZFRISTIGEM EINZUG** Attraktive barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, bodentiefe Fenster und einen großzügigen Außenbereich mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Als Musterwohnung vermittelt sie bereits einen sehr guten Eindruck von der Wohnqualität und der modernen Ausführung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines überschaubaren Wohnhauses mit lediglich 6 Wohneinheiten und bietet damit ein angenehmes und privates Wohnumfeld. **AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK:** Die Immobilie überzeugt durch eine solide Massivbauweise und eine moderne, zeitgemäße Ausstattung. Die Bauweise erfüllt den KfW55 Standard zum Genehmigungszeitpunkt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt ein modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwerttechnik. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Bäder verfügen über Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Weiter wurden die Wohnungen mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern und 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Elektrisch bedienbare Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sichtschutz. Die moderne Sanitärausstattung umfasst u.a eine begehbare Dusche mit Echtglaskabine. Ein TG-Stellplatz kann für 20.000 € dazu erworben werden.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

550.000 €