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KAUF
Wohnung, 47 m²
Heidestraße, 65582, Diez
124.000 €
2.624 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²
Birlenbach, Fachingen
105.000 €
1.694 €/m²
Inseriert 22. Juni 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine ca. 62 m² Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993. Insgesamt leben in dem Objekt 23 Parteien.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Grundriss ist klar strukturiert und ermöglicht eine praktische Nutzung der vorhandenen Flächen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021, wodurch das Objekt auch technisch solide aufgestellt ist.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz, der im Alltag einen komfortablen Mehrwert bietet.
Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Einheit in einem Mehrfamilienhaus suchen.
# Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Außenstellplatz
- separate Küche
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 36,00 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. mindestens jedoch 2.950,- € inkl. 19 % MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in dem schönen Birlenbach im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Diez an. Birlenbach ist örtlich gelegen, aber verfügt über eine zentrale Anbindung nach Diez und Limburg.
Ein Bahnhof befindet sich einen Ort weiter, in Fachingen. Dieser ist Fußläufig in ca. 19 Minuten (ca. 1,5km) zu erreichen und mit dem Auto in ca. 4 Minuten (ca. 1,6km).
Eine gute Verkehrsanbindung ist über die L318, die B417 und die B54 gegeben.
Für Familien gibt es eine solide Grundversorgung, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort in Birlenbach. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten Diez und Limburg. Somit ist diese Versorgung gut abgedeckt.
Über Einkaufsmöglichkeiten verfügt, in unmittelbarer Nähe, ebenfalls die Stadt Diez (ca. 4km) und die Stadt Limburg (ca. 6km).
# Sonstiges
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Flur, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 120.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 25.07.2025
- Gültig bis: 24.07.2035
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 30362Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Fläche62 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeBirlenbach
