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Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 865 m²

Röhl

4 Schlafzimmer

532.107 €

3.913 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert geplante Bien-Zenker Haus EVOLUTION 136 besticht durch seine faszinierende Architektur und die perfekte Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern auf einem großzügigen 865 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Haus viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Die beiden stilvollen Satteldach-Varianten setzen optische Akzente und verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Die intelligente Raumaufteilung verbindet komfortables Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss mit individuell gestaltbaren Rückzugsräumen im Obergeschoss. Die geradläufige Treppe wird zum architektonischen Highlight und verleiht der Diele eine besondere Atmosphäre, die Gäste willkommen heißt und zugleich Privatsphäre gewährt. Dieses Haus ist ideal für Bauherren, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Gestaltung legen, um ihr persönliches Traumhaus zu realisieren. Das EVOLUTION 136 überzeugt nicht nur durch sein Design, sondern auch durch seine durchdachten Komfortdetails. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die clevere Aufteilung der Flächen ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für Alltag und Freizeit. Ob gemütliche Stunden mit der Familie oder produktives Arbeiten im Homeoffice - hier finden Sie den idealen Rahmen. Das großzügige Grundstück bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Garten und Außenanlagen, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Das harmonische Zusammenspiel von Architektur und Umgebung schafft ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Mit der Ausbaustufe Schlüsselfertig genießen Sie einen entspannten Bauprozess ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Bien-Zenker übernimmt für Sie den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau - von der Bodenplatte bis zur letzten Schraube. So können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren: die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause. Diese Ausbaustufe gewährleistet nicht nur eine reibungslose Umsetzung aller Details, sondern spart Ihnen auch wertvolle Zeit und Nerven. Sie ziehen einfach ein, sobald alles fertiggestellt ist, und profitieren von einem hohen Qualitätsstandard, der den Anforderungen modernen Wohnens entspricht. Das EVOLUTION 136 wird so zu Ihrem komfortablen Rückzugsort, der alle Ihre Erwartungen erfüllt. Bien-Zenker steht seit über 120 Jahren für Qualität, Innovation und Kundennähe. Mit mehr als 80.000 gebauten Häusern und einem erfahrenen Team von über 700 Mitarbeitern zählt Bien-Zenker zu den führenden Fertighausanbietern Deutschlands. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards gebaut, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch nachhaltig und ressourcenschonend sind. Bei Bien-Zenker wird Ihr Traum vom eigenen Zuhause mit Leidenschaft und Kompetenz verwirklicht - für ein Leben voller Geborgenheit und Lebensfreude. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung - Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Bodenplatte inkl. Bodengutachten - projektiertes Haus förderfähiges Effizienzhaus 40, "Schlüsselfertig" = bezugsbereit, zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.) - innovative Effizienzhaus 40 Wand - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik (Wärmepumpe) mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker - Grundstücksfläche: ca. 865 m² # Lagebeschreibung Ihr zukünftiges Zuhause in Röhl befindet sich in einer Umgebung, die Ihnen zahlreiche Vorteile bietet. In der Nähe finden Sie vielfältige Möglichkeiten für Bildung, darunter Kindergärten und Schulen, die Ihren Kindern kurze Wege und eine hochwertige Betreuung ermöglichen. Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut erreichbar, mit Ärzten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Gütern garantieren. Freizeitaktivitäten kommen in Röhl auch nicht zu kurz: Naturnahe Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, wodurch Sie mobil bleiben und auch ohne Auto flexibel unterwegs sein können. Zudem ist die Autobahn schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine einfache und zeitsparende Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen sichert. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur macht Röhl zu einem attraktiven Standort für Familien und alle, die ein ruhiges, zugleich aber gut angebundenes Zuhause suchen. Hier verbinden sich Lebensqualität und praktische Erreichbarkeit in idealer Weise, sodass Sie jeden Tag aufs Neue von den Vorzügen dieser Lage profitieren werden. # Sonstiges Mit Bien-Zenker planen Sie Ihr Traumhaus - individuell und ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ihre Vorteile: - 18 Monate Festpreisgarantie - Baupreis-Index-Sicherung (bei fallenden Baupreisen sinkt auch Ihr Hauspreis) - Grundstücksservice: Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wir unterstützen Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause. - Premium Versicherungspaket inkl. - KFW förderfähige Planung (inkl. Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige) - QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) für KFN-QNG KFW-Förderung optional - DGNB-Zertifikat in Gold (der gesamte Lebenszyklus Ihres Bien-Zenker Hauses hat Gold-Standard für höchste ökologische, ökonomische, funktionale und technische Qualität) - Bien-Zenker App (direkter Kontakt zu Ansprechpartnern, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner Zugriff auf Bauunterlagen und Inspirations-Pinnwand) - Baustelleneinrichtung (Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran, Montagegerüst) >> Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten Das angebotene Haus wurde "schlüsselfertig" kalkuliert und ist mit Schlüsselübergabe bezugsbereit. Die Ausbaustufen lassen sich ganz individuell herunterskalieren, sodass Sie auch gerne mit Eigenleistung (z.B. Malerarbeiten) tatkräftig an Ihrem Bauvorhaben mitwirken können und gleichzeitig das Budget reduzieren. Das dargestellte Objekt ist eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffienzklasse individuell an die Anforderungen und Bedürfnisse der jeweiligen Bauvorhaben angepasst werden kann. Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse können Extras enthalten. Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum. Anbieter-Objekt-ID: 12826-BIP_0010_28

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