# 3,5-ZIMMER-DG BJ 2022 | 75 QM | A+

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,450 EUR
- **Location:** Kernen im Remstal, Kernen im Remstal, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T08:44:28.002Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:44:28.002Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektberschreibung
MODERNER NEUBAU MIT BESONDEREM RAUMGEFÜHL
Diese helle und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2022 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist. Dachgauben und eine Raumhöhe von bis zu 3,80 m im Wohn-/Essbereich sowie im Kinder-/Arbeitszimmer schaffen ein außergewöhnlich helles und großzügiges Wohngefühl.
Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf den 10,54 m² großen Südwest-Balkon – ideal, um insbesondere am Nachmittag und Abend die Sonne zu genießen.
Die durchdachte 3,5-Zimmer-Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das dritte Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glaswand, einen Badheizkörper (elektrisch) und ein WC. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad und WC sowie elektische Rollläden in allen Räumen unterstreichen die moderne Ausstattung. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse A+ sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und einen hervorragenden energetischen Standard.
Wohnbereich und Kinder-/Arbeitszimmer verfügen bereits über hochwertige Paulmann-Lichtschienensysteme mit Strahlern. Flur, Küche, Bad und Gäste-WC sind mit Einbauspots ausgestattet.
Ein besonderes Plus: Über das Balkon-Podest ist von innen zusätzlicher, ca. 6 m langer Stauraum im Dachstuhl erreichbar.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und eine großzügige Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Die Garage bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder und verfügt über einen direkten Zugang zum Keller.

Highlights: 3,5 Zimmer · 75 m² · BJ 2022 · A+ · Wärmepumpe · Fußbodenheizung · Parkett · EBK · 10,54 m² Südwest-Balkon · bis 3,80 m Raumhöhe · Tageslichtbad · 2 WCs · Keller · Einzelgarage

FÜR WEN IST DIE WOHNUNG BESONDERS GEEIGNET?
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien sowie für Berufstätige, die Wert auf modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine gute Anbindung an Stuttgart legen. Auch die Kombination aus separatem Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer und zwei WCs bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

EINZUGSTERMIN
Regulär ist die Wohnung ab 01.12.2026 verfügbar. Ein früherer Einzug ist nach Absprache gegebenenfalls ebenfalls möglich. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an.

BESICHTIGUNGEN
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage kurz an, wie viele Personen einziehen würden, welchen Beruf Sie ausüben und zu welchem Zeitpunkt Sie die Wohnung übernehmen möchten.

RUHIG WOHNEN UND DENNOCH ZENTRAL
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld in Rommelshausen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Kernen im Remstal. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und Zentrumsnähe: Der Ortskern ist nur ca. 400 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die S-Bahn-Station Rommelshausen ist in ca.15 Gehminuten erreichbar. Von dort besteht eine direkte und komfortable Anbindung in Richtung Stuttgart sowie in die umliegenden Orte. Rommelshausen bietet zugleich eine angenehme Wohnqualität mit viel Grün und kurzen Wegen. Im Remstal sind zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schnell erreichbar. Die Lage verbindet damit drei wesentliche Vorteile: ruhiges Wohnen, kurze Wege in den Ortskern und eine gute Anbindung an Stuttgart.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a90919e8-0fff-4b7d-8cc4-5e07fae243f2
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