# 360° | Ein Haus mit Herz, Potenzial und Platz für Ihre Ideen – Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 410,000 EUR
- **Location:** Friedrichshafen, Friedrichshafen, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-22T08:51:54.037Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:53:56.432Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Manche Häuser erzählen bereits beim ersten Betreten eine Geschichte – und bieten gleichzeitig die Chance, ein völlig neues Kapitel zu schreiben. Dieses Reihenhaus in der beliebten Friedrichshafener Wohnlage Kitzenwiese ist genau so eine Immobilie.

Mit rund 100 m² Wohnfläche, einem voll unterkellerten Haus, einer Garage, einem zusätzlichen Stellplatz, sowie einem sonnigen Grundstück mit Südausrichtung bietet dieses Zuhause die perfekte Grundlage für Familien, handwerklich Begabte oder alle, die lieber ihr eigenes Zuhause schaffen, als einen Kompromiss zu kaufen. Das Haus ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick in ein modernes Familienheim verwandelt zu werden.

Bereits das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem klassischen und funktionalen Grundriss. Der Windfang führt in die Diele, von der aus das Gäste-WC, sowie die separate Küche erreichbar sind. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von über 34 m². Hier findet das Familienleben seinen Mittelpunkt – ob gemeinsames Essen, gemütliche Fernsehabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen den direkten Bezug zum Garten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer oder alternativ als Büro und Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 196 m²

# Lagebeschreibung
Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden.

Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut.

Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen.

# Sonstiges
Verbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)

# Energie
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-08-29
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19002

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a90916d7-b7c7-4f8f-90d3-8193be113aa3
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