2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 42 m²
Wien, Favoriten
195.000 €
4.630 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Bis 31.12.2035 vermietete Wohnung - freier Hauptmietzins! - Toprenditemöglichkeit z.Zt. Netto HMZ/a von 8.190,00.- !
Details:
Wohnfläche: ca. 42,12 m²
Baujahr 1993
2 Zimmer / Bad / WC / AR
Personenaufzug
barrierefrei
Kellerabteil
monatliche Kosten:
Netto Betriebskosten: €151,63Monat
Netto Heizkosten: € 37,91/Monat
Netto Warmwasser: € 56,44/Monat
Reparaturrücklage: €44,65/Monat
Kaufpreis: 195.000,- €
Nebenkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 5.850,00- inkl. 20% USt.)
Kosten der Erstellung des Kaufvertrages
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Waldmüllerpark, Evangelischer Friedhof, Matzleinsdorfer Platz2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"ProperMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Fläche42.12 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseB
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
785 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.000 €
39.000 €156.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung235.549 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026