Haus – Merzig, Besseringen
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Haus zum Kauf, 198 m², Grundstück 560 m²

Merzig, Besseringen

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

448.619 €

2.268 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Merzig bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf zwei Etagen verteilen sich rund 197,80 m² Wohnfläche mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei moderne Bäder. Damit eignet sich das Haus optimal für große Familien oder Wohngemeinschaften, die sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten wünschen. Das ruhige Grundstück umfasst 560 m² und schafft die passende Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Die Umsetzung erfolgt gemäß KfW55-Standard, was zur Senkung der laufenden Kosten und zu einem angenehmen Wohnklima beitragen kann. Der individuell anpassbare Grundriss lässt viel Raum für Ihre Wünsche. # Ausstattung Das Gebäude überzeugt durch die Holzrahmenbauweise, Fenster mit dreifacher Verglasung, Aluminiumrollläden sowie eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Ambiente. Zur weiteren Ausstattung gehören eine edle Holztreppe, moderne Sanitärausstattung, stilvolle Innentüren mit passenden Zargen sowie sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge, Fliesen und Tapeten. Ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem angenehmen Raumgefühl bei. Zusätzlich profitieren Sie von einem durchdachten Sicherheits- und Architektursystem. Für Ihren Innenausbau stehen umfassende Anleitungen sowie komplette Material- und Werkzeugpakete zur Verfügung. Auf Wunsch übernimmt allkauf für Sie ausgewählte Ausbauleistungen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 560 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Merzig. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Umfeld lädt mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu Aktivitäten im Freien ein - ideal für Familien und Naturliebhaber. Das gepflegte Wohngebiet und die freundliche Nachbarschaft machen das Leben hier besonders angenehm. # Sonstiges Mit allkauf profitieren Sie von transparenter Planung, festen Preisen und einer schnellen Bauabwicklung. Sie erhalten garantierte Materialverfügbarkeit, gesicherte Termine und eine klare Kostenstruktur - so können Sie Ihre Investition und die Zeit optimal einplanen. Durch frei wählbare Ausbaupakete bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - von einzelnen Arbeiten bis hin zum Gesamtpaket. Ihr Engagement kann dabei als Eigenkapital angerechnet werden. In jedem allkauf-Haus sind folgende Leistungen enthalten: - Persönliche Betreuung durch einen Architekten - Umfassendes Sicherheitspaket - Im Lieferumfang enthaltene Heizung und Elektrik - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Holztreppe - Erstklassige Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - Hochwertige Dämmung und Beplankung - Komplette Hausinstallation inklusive sämtlicher Rohrleitungen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Zeitgemäße Sanitärausstattung - Innentüren mit passenden Zargen - Fachmännisch verlegte Fliesen - Zahlreiche Steckdosen - Umfassende Ausbauanleitungen - Komplettes Material- und Werkzeugpaket - Persönliche Unterstützung beim Innenausbau - 15 Monate Preisgarantie - Verbindliche Termin- und Fertigstellungsgarantie - Moderne Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexibel geplante Grundrisse Ein Fertighaus von allkauf bietet Ihnen außerdem: eine durchschnittliche Lieferzeit von etwa 14 Wochen, gesicherte Festpreise, termingerechte Ausführung, individuell wählbare Ausbaustufen, flexible Planung der Grundrisse, bewährte Baustoffe, Holzrahmenbauweise sowie umfassende Betreuung durch Spezialisten. Nutzen Sie das Know-how aus mehr als 35 Jahren Erfahrung und erfüllen Sie sich mit allkauf Ihren Wohntraum. Anbieter-Objekt-ID: 2188-301-kw41-141845

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