# Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Bedingrade

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 570 EUR
- **Location:** Bedingrade, Essen-Borbeck, Essen-Borbeck, DE
- **Floor area:** 57 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T14:56:55.829Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:04:25.372Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden.

Die Lage im 1. Obergeschoss verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer komfortablen Erreichbarkeit der Wohnung.

Highlights auf einen Blick
2,5 Zimmer
1. Obergeschoss
Balkon
Ruhige Sackgassenlage
Gefragte Wohnlage in Essen-Bedingrade
Gut geschnittener Grundriss
Angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld
Gute Verkehrsanbindung
Ab sofort verfügbar

# Ausstattung

Bemerkungen:
Verfügbarkeit und Besichtigung

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache mit den derzeitigen Mietern vereinbart werden.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Lage

Die Wohnung befindet sich in Essen-Bedingrade, einem gewachsenen Wohngebiet im Essener Nordwesten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnbebauung und eine gute Infrastruktur aus.

Ein besonderer Vorteil ist die Lage in einer Sackgasse. Der geringe Durchgangsverkehr sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld und erhöht die Wohnqualität deutlich.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen sind gut erreichbar.

Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.

# Sonstiges
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 149 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr: 1971
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 489121

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a8f68f93-5379-40bd-9049-d758eb91f7e8
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