2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 40 m²

Buesum

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

159.000 €

3.975 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

iese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1975 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m². Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage, um sie mit einigen Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insbesondere Küche und Badezimmer entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bieten entsprechendes Potenzial für eine zeitgemäße Erneuerung. Ein besonderes Highlight ist der schöne Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich angenehm ergänzt. Die kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als interessante Ferien- oder Kapitalanlage. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet dieses Immobilienangebot ab. # Ausstattung Die Ausstattung ist gut: - 1,5-Zimmer ETW - Komplette Einrichtung - Stellplatz am Hause - Sehr gute Lage In der Nähe der Lagune - Wasch- / Trockenraum im Hause - Dach erneuert und Fenster bereits erneuert! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises incl. (19 %)Mwst # Lagebeschreibung *Lage des Objektes Die Lage der Wohnung ist gut. Sie ist verkehrsgünstig gelegen. Der Strandaufgang ist 100 m Luftlinie entfernt. Geschäfte des täglichen Lebens (Bäckerei, Edeka, Wäscherei) lassen sich fußläufig in 5 Min. erreichen. Die genaue Adresse erhalten Sie gerne nach einer Anfrage bei uns. *Büsum Büsum ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Hafenort liegt direkt an der Nordsee, ist seit dem 19. Jahrhundert Seebad und nach Übernachtungszahlen nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Seit der Deicherneuerung im Jahre 2015 steigt die Attraktivität des Ortes und ist auch für Investoren interessant. Büsum ist vor allen Dingen durch den Tourismus geprägt. Dazu kommt der einzigartige Ausflugs- und Fischereihafen. Die dort angelandeten Büsumer Krabben sind in Deutschland bekannt. Büsums Fußgängerzone mit seinen Geschäften, Restaurants und Fischläden lädt zum Shoppen und Stöbern ein. Der Büsumer Grünstrand und das dazugehörige Weltnaturerbe Wattenmeer bieten Entspannung pur. # Sonstiges Besonders: Das Objekt steht auf Eigenland, im Vergleich zu vielen Objekten in der Region, kein extra Erbbauzins. ** Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Seite: Immobilien Zimmermann über 30 Jahre erfolgreich in Büsum als Immobilienmakler. Sie möchten Ihr(e) Wohnung/ Haus/ Gewerbeobjekt verkaufen? Gerne verkaufen wir Ihr Objekt: Wir bieten Ihnen 30 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf, erprobte Vermarktungsmethoden und die notwendige Hands-on Mentalität. Wir freuen uns auf Sie. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 96 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2036-09-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 Anbieter-Objekt-ID: 2026-0278

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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