1 von 31
Haus zum Kauf, 224 m²
Pocenia
12 524 900 Kč
55 923 Kč/m²
Listed 2 months ago · 17 Apr 2026
Haus
Kategorie
224 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus sind, suchen Sie nicht weiter! Wir präsentieren Ihnen eine Villa, die Eleganz und Komfort in jeder Ecke verkörpert. Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich jemals von einem Haus gewünscht haben und noch viel mehr. Willkommen in Ihrer Traumvilla zwischen Udine und Meer inmitten der herrlichen friulanischen Naturlandschaft.
Ebenerdig: Die Villa ist auf einer einzigen Etage konzipiert, was sie besonders praktisch macht. Sie ist ideal für Familien jeden Alters und für diejenigen, die Komfort und Effizienz wünschen.
Pool: Für alle, die Luxus und Unterhaltung lieben, ist der private Pool das i-Tüpfelchen. Genießen Sie Tage voller Sonne und Spaß mit Freunden und Familie. Der Pool wird durch einen artesischen Brunnen gespeist, der auch die Bewässerung des Gartens ermöglicht.
Geräumige und helle Räume: Die Villa ist um den Pool herum konzipiert, mit großen Räumen und großen Fenstern, die das Innere mit natürlichem Licht erhellen. Der geräumige Wohnbereich, der sich zur Veranda neben dem Pool hin öffnet, bietet ein Maximum an Vielseitigkeit, und das private Arbeitszimmer bietet die Möglichkeit, in absoluter Privatsphäre zu arbeiten. Der gut verteilte Schlafbereich bietet 3 Schlafzimmer: die Mastersuite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank ist eine Oase der Ruhe, die anderen Schlafzimmer haben die Möglichkeit, das zweite Bad mit Dusche zu nutzen.
Küche: Die Küche ist das Herzstück eines jeden Hauses, so auch bei dieser Villa: Sie bietet einen großzügigen Bereich zum Kochen und Unterhalten und ist mit einem Zugang zu einer Speisekammer/Abstellkammer und einem Badezimmer/Hauswirtschaftsraum ausgestattet.
Park: Diese Villa verfügt über einen 5790 m² großen, privaten, bewaldeten Park, eine Oase der Ruhe, in der Sie sich entspannen können, während Sie die Schönheit der Natur bewundern, den Bouleplatz nutzen oder Ihren eigenen Tennisplatz/Terrasse bauen.
Sicherheit: Ihre Sicherheit ist eine Priorität. Die Villa ist mit einem Einbruchsmeldesystem ausgestattet.
Diese Villa bietet Ihnen die Möglichkeit, Luxus und Gelassenheit abseits der Hektik der Stadt zu erleben, ohne auf Komfort zu verzichten.
Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG","email":"[email protected]","firstname":"Beratungsteam","lastname":"Italien","phone":"+43 699 17106646","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Villach","countryCode":null,"street":"Völkendorfer Straße 78","zipCode":"9500"}},"id":"dabaed50-6ad0-44d5-8576-6ae6c01befa8"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":null,"availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"14832062","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/4t522g/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/6e6ce5f7eb991f39e927f3d539743c79/fm_h1080_w1920/5MIPwWSfuTs3LHA0nPvbq720240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/F7cDhg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/da2655dc295e94f45b38ad99271b9dbd/fm_h1080_w1920/7DapK3SFyzejk5MyZ412vO20240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/JehWtw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/9b708dc0370e61a8c2064dc30a4718b7/fm_h1080_w1920/3EZCq3Yexml6xczl1J9Tfa20240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/fS7_2w/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/ad06e0d2f600c70ca77acfc83a5371a6/fm_h1080_w1920/4gpqhnbqJIezKKSAzTDhBe20240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/enQHjA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/31a71e985f562cd4b9158d2d52358f38/fm_h1080_w1920/2UIxkRg7b9KGbVBhSczA8D20240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/BVG9zQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/de5cf8bb9589e1d7fe27655cf5b81f0a/fm_h1080_w1920/2sNsw5FFPOv3dMTKDwf9BU20240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/WybZ6g/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/6d78197609da6065e4f5c40dbfc6b8d6/fm_h1080_w1920/77iNn3Hux30l7pMvwMnam120240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Ny7x5g/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/7b3159945b43712d921ff4f7c618d1c2/fm_h1080_w1920/5dlEzn3LovUGRrPxfM3ssr20240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/DGshEg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/f4217abbd439f05503c208002c8cff42/fm_h1080_w1920/3Mt6rcPwRQPPHfrrx3iuvG20240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/QtfNtQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/c7b5d95352da8ce01de69a6ab82b34af/fm_h1080_w1920/3LndR3SxOQR38HAk4aqtwl20240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/3B-bpw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/a3192c3e51604a0ad551132e0cc40c92/fm_h1080_w1920/58u1G1NbyvHNQg0CM6N2H120240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/qNl0xw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/2a30c9aeaccd20e84f84742a1e61f146/fm_h1080_w1920/2wloRSLWCxgBhMANY3Pvzk20240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/2jFiyg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/894110b02d515218618b5a5923e5a51e/fm_h1080_w1920/6akcgVBRU26cbL0PTYIdUR20240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/V438aA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/a27e30a6f08de172d3c1e941332c3515/fm_h1080_w1920/3EAYX7sug2yjYJsguPLgQo20240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Cf2e9Q/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/1fd3d5dc4c0a94776d54728f87d5d3f5/fm_h1080_w1920/7yr9Ufg68xHB3U0SRJG6hX20240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/JQmBkw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/8b8b35f64ea49bb3e00c3c078515bacd/fm_h1080_w1920/cfnfKcO8X2S0qfBINyoR520240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/g-2m-A/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/1dea908265eef16b90582fdf22b68e25/fm_h1080_w1920/74ioQVSGpbFwN8eO6YN52W20240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/uwfMrA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/8b96b3c428e28fcd8487e70c3e5110c9/fm_h1080_w1920/4RWgyCE86qgGJbV1aVVcgN20240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/CxdXzw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/246752705107dfd3e3518fb85f76090d/fm_h1080_w1920/6UF0MbODFnsxAcEwrxXW7t20240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/D9QUJA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/8d3db2bc7a6357e8805367d7979f1562/fm_h1080_w1920/7kpaiaNvRJpuI9zr4jCiXW20240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/apWJmA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/1ffd4d6a0631f2bfa04637750a49018b/fm_h1080_w1920/2kyPyDRYsNEANzFLgiB8DV20240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/VEktrg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/98350345ed6b79b84c6a50ae980c37d0/fm_h1080_w1920/5F2bQefGECzPh0z4ebmfgf20240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/KTnZRQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/721b21db7e055dd985171a089ad125d7/fm_h1080_w1920/6mqf3iuxHdl6rBT7HBBE0820240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/h9T1-g/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/0cd85dde86cd7c741e7f622028066288/fm_h1080_w1920/5XtzBGYLjGGIYGY2oHB9l920240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/NetUTw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/09c692036db6dbce459c2bee8511171a/fm_h1080_w1920/1Ipe7cWchRhD5oZhwvNpKi20240521.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/DJAaLw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/2b1242e96053e0062431f9336c6e40d0/fm_h1080_w1920/1nHEyrti8JyH5ZpRQGWlJL20240521.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ObispA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/f71258e72d36bd2303ffb9c064c0080f/fm_h1080_w1920/5Jf4bfdjHKKhYevk9TlEI20240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/DDPjaA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/721381a574f4c152e8d03e3c196c48cd/fm_h1080_w1920/5Aot1LjUPgQy98qEyXj9s120240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/F1xz5A/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/d2a0fbe509d2c699c0b630faeebb3800/fm_h1080_w1920/33GMXmItXlTVSULIOZ524X20240521.jpeg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/CCK1vg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/d78d2aac6996b000c116498fec4d1e05/fm_h1080_w1920/1YQXnJGy3OiOzhdksNewQS20240521.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/HWxg_w/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/2ca147f0856bc07e0138ba487eaa43f3/fm_h1080_w1920/3Ruh4UE4nz1EYGxz0yURZQ20240715.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-17T23:15:00.000Z","externalID":"5247","importId":"1ed23300-3c48-11f1-8c8c-bd6b0f5870be","importTime":"1776641587760","isPrivateAd":false,"openimmoID":"14832062","originalFileName":"import_1234_delta_1776641583072.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-20T02:24:26.739Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["PARKING_SPOT","GARDEN","TERRACE"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":224},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":8},{"__typename":"AreaResponse","kind":"TERRACE_COUNT","value":1},{"__typename":"AreaResponse","kind":"GARDEN_AREA","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":224}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"HOUSE_VILLA","propertyType":"HOUSE"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"OLD_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":499000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":499000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":null,"fuelTypes":[],"heatingTypes":[],"hwb":null},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Pocenia","coordinates":null,"countryCode":"ITA","district":"","osmIds":[365331],"state":"Italien","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.7,"kindergarden":0.81,"school":0.16,"shopping":0.32,"trafficConnection":0.03},"zipCode":"33050","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"italien","name":"Italien","osmAdminLevel":2}]}},"title":"TRAUMVILLA IN POCENIA ZWISCHEN UDINE UND MEER"}}]
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche224 m²
Schlafzimmer7
GartenJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
12 524 900 Kč
Karte
Lage
Pocenia
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Pocenia
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.008 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
100.000 €399.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung602.461 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.