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KAUF
Haus, 120 m²
Draßmarkt
4 492 900 Kč
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Haus zum Kauf, 70 m²
Unterrabnitz
2 999 450 Kč
42 846 Kč/m²
Listed 32 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
70 m²
Fläche
1965
Baujahr
G
Energie
Über dieses Inserat
In Teilen modernisiertes, aber überwiegend sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potential und in weitgehend ruhiger Ortslage in der Nähe von Kirchschlag in der buckligen Welt und Lockenhaus, nur ca.12 Minuten von der Schnellstraße S 31 und nur 22 Minuten von der Autobahn A2 entfernt. Wien ist mit dem Auto in einer Stunde erreichbar.
Das Haus ist nicht neu renoviert, aber substantiell in Ordnung und problemlos erweiterbar - grundsätzlich für Paare, Kleinfamilien oder als Wochenendsitz bestens geeignet. Das Wohngebäude wurde Mitte der 1960er-Jahre errichtet, die dahinter angrenzenden Gebäude waren teils als weiterer Wohnraum geplant, als Sommer-Küche genutzt, teils Stallungen oder Schuppen und sind gut für vielfältige Nutzung zu adaptieren.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung: Insgesamt 1.517 m² Grundstücksfläche, davon 586 m² ebener Baugrund mit Gebäuden (273 m² verbaut), Hof und Garten, und 929 m² dahinter angrenzende Gärten, teilweise in leichter Hanglage, mit alten Obstbäumen, sowie 63 m² Gebäude (Stadel).Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m², der unbefestigte Keller hat ca. 38 m² und ist brauchbar, das Wohn-Gebäude ist aus Ziegeln gebaut und verputzt.
Der Hauseingang erfolgt von der Hof-Seite, über eine 7-stufige Stiege, über den Vorraum sind die 2 vorderen Zimmer, die Wohnküche und die Toilette separat begehbar, das Badezimmer und ein Abstellraum (Speis), sowie das hintere Zimmer sind von der Wohnküche aus begehbar.Der Keller und der Dachboden sind über das Haus zu begehen. Das Wohnhaus ist etwas abgewohnt, Böden, Wände, Sanitär und Elektrik müssen renoviert werden, die straßenseitigen Fenster sind erneuert worden, die weiteren Fenster sind zu renovieren oder erneuern. Die örtliche Fernwärme ist im Haus eingeleitet und dient als Zentralheizung.
Energiedaten: HWB 519 kwh/m.a, fGEE 4,47
Kaufpreis: € 119.500.-
Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Was inbegriffen ist
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche70 m²
Grundstücksgröße1 517 m²
Schlafzimmer2
Baujahr1965
EnergieklasseG
HeizungZentral
GartenJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
481 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
24.000 €95.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung144.198 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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