Haus zum Kauf, 188 m², Grundstück 551 m²

Burgwedel

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

585.000 €

3.116 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

V I R T U E L L E R - R U N D G A N G verfügbar ! Ein außergewöhnlich stilvolles Reihenmittelhaus entworfen vom bekannten Architekten Stefan Asztalos im modernen Architektenstil, großzügige ca. 188 m² Wohnfläche, 551 m² Grundstück und ein stimmiges Wohnambiente für Menschen, die Qualität und Raum lieben. Das Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und die seltene Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu integrieren. Das Haus bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Diese beeindruckende Immobilie verbindet klare Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Die offene Gestaltung, die Echtholzmaterialien und die großen Fensterflächen schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente. Zudem bietet es viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Design, Komfort und solide Bauqualität legen. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Gestaltung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss - gute Infrastruktur - elektrische Rolläden - Gartenhaus / Gerätehaus - pflegeleicht angelegter Garten - Sauna - Sauna im Haus – ideal für Wellness und Entspannung - Keller mit Waschküche, Heizungsraum & Vorratsraum mit Aussentreppe in den Garten - Kamin (2018) – entspricht den neuesten gesetzlichen Vorgaben - Echtholztreppen und Parkett in allen Wohnräumen (außer Dachboden) - Hochwertige Fliesen im Flur, in der Küche und im Essbereich - Echtholzküche – stilvoll und langlebig - Elektrische Rollläden im gesamten EG (außer Gäste-Bad) - Elektrisches Garagentor - Rollläden im Obergeschoss - Hochwertige Vorhänge an den Schrägfenstern - zwei neue Dachfenster - Starkstromanschluss vorhanden - Wärmestrahler außen – perfekt für Terrasse und Übergangszeiten - neue Markise 2025 - neue Haustür 2024 - neue Heizung 2014 - Glasfaseranschluss # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 551 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Burgwedel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Hannover. Die Stadt vereint eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Gepflegte Wohngebiete, viel Grün und eine hohe Lebensqualität prägen das Bild der Gemeinde. Der Ort bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Gelassenheit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A7 sowie die nahegelegenen Bahnverbindungen erreicht man Hannover in kurzer Zeit. Gleichzeitig laden Wälder, Felder und Naherholungsgebiete wie der Springhorstsee zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. # Sonstiges Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben. Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen den kompletten Service; von der sachgerechten Bewertung bis zur Begleitung zum Notartermin. Diskret, seriös, kompetent - Postbank Immobilien. Postbank Immobilien GmbH Yilmaz Sacik Selbständiger Immobilienberater Kontakt über: Deutsche Bank Immobilien GmbH Kanzleistr.9 29221 Celle Mobil: 01575 - 2767154 E-Mail: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Yilmaz Sacik Selbstständiger Immobilienberater In den Kolkwiesen 17b 30851 Langenhagen E-Mail: Telefon: 0157 52767154 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 149,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 04.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41010102-1030047

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

Keller

Lage

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