# Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 129,000 EUR
- **Location:** Bad Harzburg, Bad Harzburg, DE
- **Floor area:** 79 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-07T01:21:33.114Z
- **Last updated:** 2026-09-07T01:21:33.114Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

## Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Bad Harzburg

Zum Verkauf steht eine vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bad Harzburg.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Wohneinheiten. Der Bahnhof ist in etwa zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Angeboten liegt nur etwa drei bis fünf Gehminuten entfernt. Ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und eine großzügige Küche, in der ausreichend Platz für einen Esstisch vorhanden ist. Ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot.

Die Wohnung wird umfassend saniert übergeben. Folgende Arbeiten werden ausgeführt:

- vollständige Erneuerung der Elektroinstallation
- Erneuerung der Sanitärinstallation
- neues Badezimmer
- Spachtelung der Wände
- neue Innentüren
- weißer Anstrich sämtlicher Wohnräume

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

### Eckdaten

- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Zimmer: 3
- Etage: 1. Obergeschoss
- große Küche mit Platz für einen Esstisch
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Parkplatz vor dem Haus
- gepflegtes Haus mit elf Wohneinheiten
- Hausgeld: 315 € monatlich inkl. Heizkostenvorauszahlung
- bezugsfrei voraussichtlich ab Februar 2027
- vollständig modernisierte Übergabe

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung, die Bilder sind KI generiert und dienen der Veranschaulichung.
Eine Abstimmung bei Kauf bzgl. Design und Ausstattung ist möglich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a8dc5243-2644-4b7d-ab5a-89e98af18b75
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