Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 998 m²

Delitzsch, Döbernitz

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

285.000 €

2.280 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte, teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1937 errichtet und ca. in den Jahren 1988/89 umfangreich erweitert und grundrisslich neugestaltet. Die Immobilie bietet ca. 125 m² Wohnfläche und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Siedlungslage. Das ca. 998 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und macht das Anwesen besonders für Familien und Gartenliebhaber interessant. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer, wobei sich das Schlafzimmer und die Kinderzimmer im Obergeschoss befinden. Zwei Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Im teilweise unterkellerten Bereich stehen weitere praktische Nutzflächen zur Verfügung. Waschraum, Fahrradraum und ein Partyraum sowie eine Garage ergänzen das Angebot. Das Haus wurde durch die Eigentümer über die Jahre regelmäßig gepflegt, instandgesetzt und modernisiert. So wurden unter anderem ca. in den 1990er-Jahren die Fenster und die Elektroinstallation erneuert, die Heizung ca. im Jahr 2020 modernisiert sowie weitere Maßnahmen am Gebäude, unter anderem am Dach, durchgeführt. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für ein angenehmes Familienleben und verbindet großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und eine ruhige Wohnlage. Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren Sie uns bitte und wir schicken ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen und Innenaufnahmen per E-Mail zu, im Anschluss vereinbaren wir gerne mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 998 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Ostsiedlung von Delitzsch, einem beliebten und zentrumsnahen Wohngebiet mit überwiegend ruhiger Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur. Das Umfeld ist durch eine aufgelockerte Bebauung, viel Grün und gepflegte Wohnbereiche geprägt und bietet damit angenehme Voraussetzungen für Familien, Paare und Eigennutzer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. Das Delitzscher Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten und dem bekannten Barockschloss ist schnell erreichbar. Für die Naherholung bieten der nahegelegene Stadtwald sowie Grün- und Kleingartenanlagen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Die Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Leipzig und Halle sowie der überregionalen Verkehrswege. Insgesamt verbindet die Ostsiedlung ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und stellt damit eine attraktive Wohnlage in Delitzsch dar.Entfernungen: Zentrum 0,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 162,7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 01.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-01 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 767825

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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