Gewerbefläche zur Miete, 45 m²

Berlin, Tempelhof

808 €/mo

18 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

44.85 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Die ca. 44,85 m² große Einheit im 3. Obergeschoss bietet eine vielseitig nutzbare Bürofläche mit klarer Raumaufteilung und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Ob als ruhiges Zweierbüro, kreativer Workspace oder Beratungsraum – die Fläche eignet sich für zahlreiche Nutzungskonzepte. Die Einheit ist Teil eines gepflegten Gewerbehofs mit professioneller Infrastruktur, barrierefreiem Zugang, Aufzug und gemeinschaftlichen Aufenthaltsbereichen. Ein idealer Standort für Freiberufler:innen, Start-ups oder kleine Teams. Highlights auf einen Blick Fläche: ca. 44,85 m² Heller Raum mit Fensterfront Barrierefreier Zugang & Aufzug Gemeinschaftsküche & Aufenthaltsbereich Sofort verfügbar 5 Minuten Fußweg zur U-/S-Bahn Tempelhof Optional: Stellplatz im Innenhof Nutzungsmöglichkeiten Zweierbüro, Beratungsraum, Kreativarbeitsplatz, Teilzeitnutzung oder kleines Studio – flexibel gestaltbar. # Ausstattung Bürofläche mit natürlichem Tageslicht Barrierefreier Zugang über Aufzug Gepflegter Zustand Gemeinschaftliche Teeküche Sanitäreinrichtungen auf der Etage Glasfaseranschluss im Haus Optionaler Stellplatz im Innenhof Zugang zur ca. 280 m² großen gemeinschaftlichen Fläche im 3. OG: • Empfangs-/Wartebereich • Sitzlounge mit Besprechungsmöglichkeit • Voll ausgestattete Küche mit kleinen Esstischen Die gemeinschaftlichen Flächen stehen allen Mieter:innen der Etage zur Verfügung – ideal für Austausch, Pausen oder Kundenempfang. # Weitere Angaben - Zimmer: 1 - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Warmmiete: 1.145,40 € - Bürofläche: ca. 44,85 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Herzen von Berlin-Tempelhof, nur wenige Gehminuten vom U- und S-Bahnhof Tempelhof entfernt. Auch die Anbindung an die A100 ist hervorragend. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit Bäckereien, Supermärkten und Gastronomie – ideal für den Arbeitsalltag.Entfernungen: Flughafen 20,5 km Fernbahnhof 0,9 km Bus 0,6 km # Sonstiges Warum diese Fläche? Planungssicherheit: Sofortige Verfügbarkeit und gepflegter Zustand Skalierbarkeit: Von der Einraumlösung bis zum Großraumkonzept Repräsentativ & funktional: Seriöses Umfeld für professionelle Ansprüche – zugleich offen für kreative und gemeinnützige Nutzungen Interesse geweckt? Gern senden wir Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse und Konditionen oder vereinbaren einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Teilen Sie uns einfach Ihr Nutzungskonzept und den gewünschten Flächenbedarf mit – wir finden die passende Lösung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 117.4 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 85 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 89 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 01.07.2015 - Gültig bis: 30.06.2025 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Ring 3.OG Schulung 3Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz