Wohnung – Berlin, Rosenthaler Vorstadt, Mitte

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Berlin, Rosenthaler Vorstadt, Mitte

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 5

675.000 €

8.654 €/m²

Inseriert 29. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Hell und sofort bezugsfertig überzeugt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit privater Atmosphäre in bester Lage von Berlin-Mitte. Das darüberliegende Dachgeschoss im Sondernutzungsrecht bietet zudem eine seltene Nutzflächenreserve für Ihre persönlichen Ideen. • Außergewöhnliches Ensemble mit klassischen Details aus der Gründerzeit • Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen • Parkettboden in den Wohnräumen • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Vollausgestattete Einbauküche mit hellen Fronten und Waschmaschine • Hell gefliestes Bad mit Dusche • Großzügiger Balkon mit Westausrichtung und Blick in den liebevoll angelegten Innenhof • Dachgeschossrohling im Sondernutzungsrecht mit ca. 79 m² # Ausstattung Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Nutzfläche: ca. 79 m² # Lagebeschreibung Der Stadtbezirk Berlin-Mitte zählt zu den vielfältigsten und beliebtesten Wohngegenden in Berlin. Der urbane, aber dennoch familienfreundliche Kiez bietet hier im nördlichen Teil an der Grenze zu Prenzlauer Berg alles, was die Hauptstadt so schätzenswert macht: Auf belebten Boulevards und in ruhigen Seitenstraßen entdecken Sie kleine gemütliche Cafés, angesagte Bars und Restaurants für alle Geschmacksrichtungen. Die zahlreichen Parkanlagen in der Nähe sorgen für den Ausgleich in der Natur und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Fußläufig erreichen Sie den Weinbergspark, den Zionskirchplatz sowie den Arkona- platz. Hier bietet freitags ein betriebsamer Wochenmarkt frische Lebensmittel aus der Region und verschiedenste Leckereien an. Sonntags lockt der Trödelmarkt zu einem Bummel ü ber den grünen Platz. Auch die Kastanienallee, die ebenfalls für das typische Kiezleben in Mitte und Prenzlauer Berg steht, ist nicht weit und ist die Flaniermeile des Kiezes. Die Anbindung an den ö ffentlichen Nahverkehr ist dank verschiedener Tram- und U-Bahnlinien ideal und bringt Sie schnell in alle anderen Stadtbezirke von Berlin. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 131.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 17.11.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 - Letzte Modernisierung: 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-04AKUQ-W-04AKUQ

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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