3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 58 m²

Sellin, Vorpommern-Rügen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

175.000 €

3.017 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Seeblick, Süd-Ausrichtung und Hafennähe: 58 m² Ferienwohnung in Seedorf! Komplett eingerichtet, 350 Meter vom Hafen entfernt und frei von Betreiberverträgen: Diese 2,5-Zimmer-Wohnung bietet direkten Blick auf den Neuensiener See und eignet sich sofort für die flexible Eigennutzung oder Ferienvermietung. Eckdaten & Aufteilung Fläche & Zimmer: 58 m² | 2,5 Zimmer Lage: 350 m zum Hafen Seedorf, Seeblick auf den Neuensiener See Wohnbereich: Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile Schlafbereiche: Hauptschlafzimmer plus separates Kinderzimmer Sanitär: Zeitloses Duschbad Highlights im Freien: Süd-Terrasse und geschützter Wintergarten Ausstattung: Vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben Parken: Fester Tiefgaragenstellplatz inklusive Freiheit bei der Vermietung: Keine Ferienverwaltungsbindung, Verwaltung und Agentur sind frei wählbar kostenloser Bäderbahntransfer an den Strand vom Ostseebad Sellin (Kurkarte) Besichtigungstermine auf Anfrage. # Ausstattung - 2,5 Zimmer Ferienwohnung - 58 m² - nur 350m vom Hafen Seedorf entfernt - Seeblick auf den Neuensiener See - vollständig möbliert - Kinderzimmer - Wohn- Essbereich - Schlafzimmer - Duschbadezimmer - Küchenzeile - Wintergarten - Süd-Terrasse - Tiefgaragenstellplatz - kostenloser Bäderbahntransfer an den Strand vom Ostseebad Sellin (Kurkarte) - keine Ferienverwaltungsbindung; Sie können frei wählen! Wir legen Wert auf eine moderne Immobilienpräsentation. Daher nutzen wir bei ausgewählten Fotos (z. B. für virtuelle Einrichtungsvorschläge oder zur Belichtungskorrektur) KI-gestützte Bildbearbeitungsverfahren. Alle durch KI erzeugten oder stark veränderten Elemente dienen reinen Visualisierungszwecken. Der tatsächliche bauliche Zustand der Immobilie vor Ort ist stets maßgeblich. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort! - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% USt. # Lagebeschreibung Lage: Neuensien / Seedorf (Insel Rügen) Neuensien und der historische Fischer- und Seglerhafen Seedorf liegen direkt am Neuensiener See im Biosphärenreservat Südost-Rügen. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Sellin und zeichnet sich durch seine ruhige, maritime Boddenlage bei gleichzeitig kurzer Distanz zu den belebten Ostseebädern aus. Infrastruktur vor Ort: Yachthafen mit Gastliegeplätzen, Fischrestaurant und Cafés fußläufig erreichbar. Mobilität & Anbindung: Anbindung an das Selliner Nahverkehrsnetz (inkl. Ortsbus/Bäderbahn). Sellin und die Ostseestrände liegen etwa 4 bis 5 km entfernt (ca. 8 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten per Fahrrad). Freizeit & Natur: Direkter Zugang zu Wander- und Radwegen entlang des Boddens, Segel- und Wassersportmöglichkeiten sowie Angelrevier direkt vor der Haustür. Die Granitz und das Jagdschloss liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-06-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026502

Was inbegriffen ist

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Garage

Lage

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175.000 €