Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 1496 m²

Sigmaringen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

482.969 €

4.312 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Das LivingHaus Sunshine 112 V2 ist ein projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie auf zwei Etagen. Besonders auffällig ist das markante Satteldach mit einem Kniestock von zwei Metern, das dir nicht nur mehr Kopffreiheit schenkt, sondern auch durch den Design-Dachüberstand ein modernes, ansprechendes Erscheinungsbild erzeugt. Ein großer Erker mit Flachdach erweitert den Wohnbereich und schafft helle, großzügige Räume, die viel Tageslicht einfangen und Raum für individuelle Gestaltung lassen. Dieses Hauskonzept verbindet funktionales Design mit cleveren Details und schafft so ein behagliches und modernes Wohnambiente. Durch die projektspezifische Fertigung kannst du dein zukünftiges Zuhause exakt so planen, wie du es dir vorstellst - von der Raumaufteilung über die Ausstattung bis hin zu den Materialien. Neben der architektonischen Gestaltung bietet Living Haus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau komfortabel und transparent gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik und intelligenten Stauraumlösungen - bereit zum Einzug, damit du sofort loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit und von überall aus den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen digital zur Hand und kannst so stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von moderner Haustechnik, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und perfekt auf deine Bedürfnisse ausrichtet. Das I-KON Effizienzhaus 55 zeichnet sich durch einen reduzierten berechneten Energiebedarf von rund 55 Prozent gegenüber einem Standardhaus aus, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme erreicht wird. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz ermöglicht, wobei staatliche Förderprogramme genutzt werden können, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So kannst du dein Zuhause noch individueller gestalten und dabei wertvolle Handwerkskenntnisse erwerben. Dieses durchdachte Gesamtpaket macht dein LivingHaus Sunshine 112 V2 zu deinem ganz persönlichen und komfortablen Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es möchtest. # Ausstattung Dein LivingHaus Sunshine 112 V2 verfügt über eine umfassende Ausstattung, die auf Qualität, Funktionalität und Komfort ausgelegt ist. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir finanzielle Sicherheit bietet. Fällt der Baupreisindex, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Deine Finanzierung unterstützt das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und günstigen Zinssätzen, die oft unter dem Marktniveau liegen. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Verwaltung deines Bauprojekts mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, Terminplanung und Bauunterlagen. Das Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und verfügt über eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Zur Ausstattung gehören zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst organisiert. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket liefert dir Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung. Die Küche wird individuell geplant und kommt fix und fertig, ohne Gutscheine oder Kompromisse. Abgerundet wird das Angebot durch das DIY Ausbau-Coaching, bei dem Profis dich in drei Tagen intensiv anleiten, damit du den Innenausbau selbst durchführen kannst. So entsteht dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1496 m² # Lagebeschreibung Sigmaringen-Oberschmeien ist ein malerischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. Hier findest du alles, was du für deinen Alltag benötigst. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, die eine liebevolle Betreuung sowie eine fundierte Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Auch die Grundschule in Sigmaringen ist nur wenige Minuten entfernt und genießt eine hervorragende Bewertung. Für deinen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung. Alles weitere findest du in Sigmaringen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass du immer schnell versorgt bist. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig:Die wunderschöne Umgebung lädt zu Erkundungen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass du schnell ins Stadtzentrum oder zu anderen Städten in der Region gelangen kannst. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Insgesamt ist Sigmaringen-Oberschmeien ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. # Sonstiges In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2025 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30651-10257

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