Haus zur Miete, 200 m²

Fraunberg, Hatting

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.600 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Gepflegte und sehr geräumige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Siedlung in 85447 Fraunberg. Fraunberg besitzt eine gute Verkehrsanbindung - mit dem Auto ca. 10 Minuten nach Erding, 20Min. nach Landshut oder Freising und 15Min. bis zum Flughafen München. Neben einer reinen Nutzung als Wohnraum wäre im EG mit separatem Eingang auch eine Geschäfts- Büronutzung denkbar. In Fraunberg befindet sich die Gemeindeverwaltung, eine Bank und ein Bäcker - weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in Wartenberg (3 Minuten mit dem Auto oder auch 10 Minuten mit dem Rad über den gut ausgebauten Radweg) vorhanden. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Wälder im Erdinger Holzland und Badeseen, wie der Thenner See oder das Freizeit und Erholungsgebiet am Kronthaler Weiher dienen Ihrer Erholung. Zahlreiche Sportvereine, Reitanlagen, usw. in Fraunberg und naher Umgebung bieten ebenfalls einen guten Ausgleich zum Alltag. Die DHH wurde 2017 komplett renoviert und ist mit einer Einbauküche ausgestattet (Spülmaschine, Dunstabzug mit Abluft, Herd und Backofen - Nutzung der Küche nach Ablöse oder monatliches Nutzungsentgelt möglich). Eine Satellitenanlage bietet große Programmvielfalt. Die Wohnräume sind mit Echtholz Parkettböden - Küche, Esszimmer, Bäder und Treppenhaus mit hellen Steinzeug Fliesen ausgelegt. Die Küche, bzw Wohn- Esszimmer und ein kleineres Zimmer befinden sind im EG - ein Gäste WC ist ebenfalls im EG vorhanden. Im OG befindet sich ein Bad/WC mit Dusche und Wanne sowie Doppelwaschplatz, Spiegel und Ablagefläche. Ein größerer Raum wäre als Schlaf oder Wohnzimmer und 2 kleinere Räume wären z.B. als Schlafzimmer oder Umkleide nutzbar. Das 2.OG ist ebenfalls mit Dusche und WC ausgestattet. Alle Räume sind bereits mit Lampen (LED-Technik), Bad/WC mit Spiegeln ausgestattet. Im Keller befinden sich die Zentralheizung (Heizölbestellung und Kauf wird vom Mieter geleistet und ist nicht in den Nebenkosten enthalten) sowie ein Raum (ca. 15 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein weiterer großer Raum (ca.30 m²) mit Sat-Anschluss wäre als Party oder Fitnessraum geeignet. Ein voll überdachter Balkon, sowie ein Wintergarten bieten ebenso viel Platz. Eine Garage, mehrere Stellplätze, ein kleiner Garten sowie der Wintergarten sind ebenso nutzbar. Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihren Daten zu Personen, Job(s), gewünschter Einzugstermin, Haustiere und weitere Daten - ich antworte so schnell es geht, normalerweise innerhalb der nächsten 2 bis 3 Tage. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich, kleinere Arbeiten am Objekt sind noch nötig, möglicher Einzugstermin voraussichtlich ab Oktober 2026. Mit freundlichen Grüßen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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