# Individuell planbares Einfamilienhaus - Ihr neues Zuhause in Marne

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 357,239 EUR
- **Location:** Marne, Marne, DE
- **Floor area:** 124.9 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T20:48:22.536Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:12:46.020Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses flexibel gestaltbare Einfamilienhaus mit vier Zimmern bietet Ihnen auf 124,90 m² Wohnfläche ein persönliches Refugium. Das 763 m² große Grundstück liegt in einer gefragten Wohnlage von Marne - der ideale Ort, um Komfort und Lebensqualität zu genießen. Alles auf einer Ebene und nahezu barrierefrei: Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC - optimal für Familien und Gäste.

Mit dem durchdachten Baukonzept von allkauf profitieren Sie von einer anpassbaren Raumaufteilung und nachhaltiger Holzrahmenbauweise. Ihre individuellen Wünsche finden in jeder Planungsphase Berücksichtigung. Das Haus erfüllt die KFW55-Energieeffizienzvorgaben. Feste Bauzeiten und eine garantierte Preisbindung bieten Ihnen Planungssicherheit bis zur Hausübergabe.

Hinweis zur Projektierung: Das angebotene Haus ist projektiert und individuell planbar. Es handelt sich nicht um ein bereits fertig gebautes Haus.

# Ausstattung
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen hochwertige Fliesen- und Laminatböden, die durch Langlebigkeit und ihr attraktives Aussehen überzeugen. Fliesen sind für häufig genutzte Bereiche besonders geeignet, während Laminat in den Wohnbereichen für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für energieeffizientes und umweltschonendes Heizen, senkt Ihre Betriebskosten und leistet einen Beitrag zum Klimaschutz.

Komplettiert wird das Konzept durch eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten eine ausgezeichnete Isolierung und mehr Sicherheit. Weitere Highlights sind eine Massivholztreppe, Marken-Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen sowie zahlreiche Steckdosen für ein komfortables Wohnen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 0
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 763 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Marne. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung erreichen Sie in wenigen Minuten. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Naturparks, Sportangebote und Naherholungsgebiete bieten Ihnen und Ihrer Familie vielseitige Erlebnisse. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Arbeitsplätze sowie umliegende Städte unkompliziert erreichbar.

# Sonstiges
allkauf steht für Sicherheit, schnelle Bauausführung und termingerechtes Arbeiten. Sie profitieren von verbindlichen Bauzeiten, transparenter Kostenstruktur, kurzen Lieferzeiten sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.

Im Angebot enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Selbstausbauer: Sanitär, Heizung und Elektro werden von uns installiert, während Sie Trockenbau und Estrich in Eigenleistung übernehmen - das spart Kosten und ermöglicht individuelle Gestaltung.

Im Preis enthalten sind:
- Architektenleistungen
- Bauschutzpaket
- Installationspakete für Heizung und Elektro
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Blower-Door-Test
- 2,75 m Deckenhöhe
- Dämmung und Innenverkleidung
- Haustechnik inklusive Rohrsystemen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärinstallation
- Innen- und Zimmertüren samt Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenkonstruktion
- Ausführliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen
- Persönliche Betreuung durch einen Ausbaucoach
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Rohbau samt Dach in 2-3 Tagen gestellt
- Garantierte Lieferung laut Absprache
- Moderne, energieeffiziente Bauweise
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Vielfältige Auswahl an Hausdesigns
- Und vieles mehr

Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:
- Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen
- Sicherheit durch garantierten Festpreis und Fertigstellung
- Freie Gestaltung des Innenausbaus
- Maßgeschneiderter Grundriss
- Hochwertige Baustoffe und exakte Umsetzung
- Nachhaltige Bauweise dank Holzrahmenkonstruktion
- Umfassende Expertenbegleitung

Ob als Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf realisieren Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und planen Sie mit uns Ihr persönliches allkauf Traumhaus.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4233-284-kw34-29408

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a8bf0fa6-9c46-4114-90b9-3371046ea59d
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