# 2,5 Zi DG Wohnung mit Stellplatz in Höpfigheim zu verkaufen > Canonical listing: https://landomo.de/property/a8ba8a7f-e821-4095-b81d-16baa4dccc31 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 175,000 EUR - **Location:** Murr Württemberg, Murr Württemberg, DE - **Floor area:** 55 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-08-27T16:02:14.729Z - **Last updated:** 2026-08-27T16:02:14.729Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – vermietete Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Steinheim-Höpfigheim Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 3-Familienhaus in Steinheim-Höpfigheim. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen praktischen Grundriss sowie einen schönen Blick über die Dächer des Ortes. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig besteht perspektivisch auch die Möglichkeit zur Eigennutzung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet, der eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Alles mit Sehr hohen Decken. Ein besonderes Potenzial bietet der Abstellbereich: Für diesen liegt eine ältere Baugenehmigung für den Bau einer Dachterrasse bzw. eines Dachbalkons vor. Dadurch besteht langfristig die Möglichkeit, die Wohnung zusätzlich aufzuwerten. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer, abschließbarer Kellerraum, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist separat vermietet. Den Bewohnern steht zudem ein Gemeinschaftsgarten zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird ab September 2026 verfügbar. ⸻ Eckdaten • Kaufpreis: 175.000 € • Stellplatz: 10.000 € • Wohnungstyp: Dachgeschoss • Zimmer: 2,5 • Baujahr Gebäude: 1976 • Letzte Modernisierung: 2012 • Heizungsart: Gas-Etagenheizung • Energiekennwert: 170 kWh/(m²·a) • Außenstellplatz vorhanden • großer abschließbarer Kellerraum • Gemeinschaftsgarten • verfügbar ab September 2026 • Gemeinschafts Waschküche ⸻ Aktuelle Vermietung • Kaltmiete Wohnung: 650 € / Monat • Stellplatzmiete: 60 € / Monat • Gesamtmiete: 710 € / Monat • Nebenkosten: 250 € / Monat • Jahresnettokaltmiete: 8.520 € ⸻ Ausstattung • hochwertiger Teppichboden im Wohnbereich • Einbauküche mit Elektrogeräten • Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit • doppelt verglaste Kunststofffenster • Abstellraum in der Wohnung • großer abschließbarer Kellerraum • gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum • Außenstellplatz • Gemeinschaftsgarten • Glasfaserinternet bereits in der Wohnung • Sehr viele beleuchtungsmöglichketen • deckenventilator in Wohn und Schlafzimmer ⸻ Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Höpfigheim der Stadt Steinheim an der Murr. • ca. 2 km nach Steinheim • Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar • gute Anbindung Richtung Ludwigsburg und Stuttgart • Busverbindungen zur S-Bahn nach Freiberg Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur. Hinweis zum Verkauf Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular. Wir melden uns anschließend zeitnah bei Ihnen zurück. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/a8ba8a7f-e821-4095-b81d-16baa4dccc31 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.