2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²
Murr Württemberg
175.000 €
3.182 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – vermietete Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Steinheim-Höpfigheim
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 3-Familienhaus in Steinheim-Höpfigheim. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen praktischen Grundriss sowie einen schönen Blick über die Dächer des Ortes.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig besteht perspektivisch auch die Möglichkeit zur Eigennutzung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet, der eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Alles mit Sehr hohen Decken.
Ein besonderes Potenzial bietet der Abstellbereich: Für diesen liegt eine ältere Baugenehmigung für den Bau einer Dachterrasse bzw. eines Dachbalkons vor. Dadurch besteht langfristig die Möglichkeit, die Wohnung zusätzlich aufzuwerten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer, abschließbarer Kellerraum, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist separat vermietet.
Den Bewohnern steht zudem ein Gemeinschaftsgarten zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung wird ab September 2026 verfügbar.
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Eckdaten
• Kaufpreis: 175.000 €
• Stellplatz: 10.000 €
• Wohnungstyp: Dachgeschoss
• Zimmer: 2,5
• Baujahr Gebäude: 1976
• Letzte Modernisierung: 2012
• Heizungsart: Gas-Etagenheizung
• Energiekennwert: 170 kWh/(m²·a)
• Außenstellplatz vorhanden
• großer abschließbarer Kellerraum
• Gemeinschaftsgarten
• verfügbar ab September 2026
• Gemeinschafts Waschküche
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Aktuelle Vermietung
• Kaltmiete Wohnung: 650 € / Monat
• Stellplatzmiete: 60 € / Monat
• Gesamtmiete: 710 € / Monat
• Nebenkosten: 250 € / Monat
• Jahresnettokaltmiete: 8.520 €
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Ausstattung
• hochwertiger Teppichboden im Wohnbereich
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
• doppelt verglaste Kunststofffenster
• Abstellraum in der Wohnung
• großer abschließbarer Kellerraum
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Außenstellplatz
• Gemeinschaftsgarten
• Glasfaserinternet bereits in der Wohnung
• Sehr viele beleuchtungsmöglichketen
• deckenventilator in Wohn und Schlafzimmer
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Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Höpfigheim der Stadt Steinheim an der Murr.
• ca. 2 km nach Steinheim
• Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar
• gute Anbindung Richtung Ludwigsburg und Stuttgart
• Busverbindungen zur S-Bahn nach Freiberg
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur.
Hinweis zum Verkauf
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Bitte kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular. Wir melden uns anschließend zeitnah bei Ihnen zurück.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche55 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
719 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 35.000 €
35.000 €140.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung215.707 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026