Haus zum Kauf, 129 m², Grundstück 245 m²

Gehrden, Leveste

279.000 €

2.163 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen ein Objekt im Umland von Hannover in abwechslungsreicher Landschaft und mit guter Verkehrsanbindung? Dann schauen Sie sich doch das nachstehende Angebot genauer an. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 129 m² sowie einem Grundstück von ca. 245 m². Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll nutzbaren Keller sowie eine Garage. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurden die Holzfenster mit Aluminiumschutz und Zweifachverglasung im Jahr 1992 erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013. Zudem verfügt die Immobilie bereits über einen Glasfaseranschluss und ist damit bestens für modernes Arbeiten und Wohnen ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus. Zur Raumaufteilung: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Auf der linken Seite liegt die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Besonders praktisch: Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Essbereich und Wohnzimmer. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Außenbereich .Dadurch, dass die nebenliegenden Häuser jeweils um 1,50 m versetzt sind, ist die Privatsphäre gewährleistet. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Kinderzimmer, das bei Bedarf auch in zwei separate Räume aufgeteilt werden könnte. Eine ehemalige Abstellkammer wurde zu einer komfortablen ebenerdigen Dusche umgebaut und ergänzt das Raumangebot dieser Etage sinnvoll. Darüber hinaus stehen ein Badezimmer mit WC und Bidet sowie ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großen, vielseitig nutzbaren Raum. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum – hier sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Ein weiterer Raum dient als praktische Abstellfläche. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzflächen. Zur Verfügung stehen: ein Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ein Waschkeller, der Heizungsraum sowie ein separater Abstellkeller. Lassen Sie sich diese Option nicht entgehen und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit mir. # Ausstattung - 2-geschossiges Reihenmittelhaus versetzt (Doppelte Wände) - massive Bauweise, Vollkeller, Baujahr 1972 - Ca. 129 m² Wohnfläche - Ca. 245 m² Grundstück - Gasheizung (Erneuerung 2013) - 2-fach verglaste Holzfenster mit Aluminiumschutz (1992) - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Parkettboden im Wohn- und Essbereich - Gäste-WC mit Fenster - Zusätzliche ebenerdige Dusche im Obergeschoss - Glasfaseranschluss vorhanden - Terrasse und Garten - Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.03.2027 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 245 m² - Nutzfläche: ca. 55 m² # Lagebeschreibung Geprägt von der bereits im Jahr 1229 erbauten St. Agathen Kirche erstreckt sich der beschauliche Ortsteil Leveste im Calenberger Land mit Blick auf den Deister. Leveste ist nur rund 4 km westlich der Kernstadt Gehrden entfernt. Gleich zwei Kindertagesstätten befinden sich im Ort. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Gehrden. Auch mit dem Auto sind Sie in ca. 25 Minuten über die B65 in Hannover. # Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 147,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 19.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 260535Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller