3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 120 m²
Graz
1.453 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 28. Apr. 2026
Über dieses Inserat
Wohnen im Herzen von Graz – Stilvoll, zentral und grün
Inmitten des lebendigen Grazer Stadtteils Lend bietet die Bürgerspitalstiftung Graz ein einzigartiges Wohnensemble mit 120 charmanten Wohnungen – von kompakten 45 m² bis hin zu großzügigen über 200 m².
Einige der Wohnungen verfügen über Balkone und bieten einen Blick in den wunderschön begrünten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – eine echte Ruheoase mitten in der Stadt.
Highlights der Wohnanlage
Vielfältige Wohnungsgrößen – ideal für Singles, Paare oder Familien
Begrünter, gepflegter Innenhof für Erholung im Grünen
Heizung mittels Gas oder Strom – je nach Wohnung
Jede Wohnung ist mit Badezimmer und WC ausgestattet
Parkmöglichkeiten im Innenhof oder in der Roseggerhaus-Garage oder der Garage im Styria Center
10 attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss
Wohnung Top 18
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
Bad/WC
Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
Mietkosten
monatliche Mietkosten: € 1.453,01 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.
Nach der Besichtigung wird die Wohnung saniert. Sie können dabei mitteilen, welche Reparaturen oder Verbesserungen Ihnen wichtig sind. Auf dieser Grundlage wird der Mietpreis neu festgelegt.
Infrastruktur:
Top Lage & beste Infrastruktur
Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus
Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar
Styria Center direkt gegenüber – mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben
Hauptplatz nur 850 m entfernt – die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür
Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad „Bad zur Sonne“ bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 111,11 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form – mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Stephan Schlösser
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <225m
Klinik <725m
Krankenhaus <275m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <350m
Universität <1.025m
Höhere Schule <950m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <750m
Polizei <100m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <4.550m
Bahnhof <650m
Flughafen <9.275m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche120 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
UntertypStandard flat
EnergieklasseD
HeizungGaskonvektor
Inseriert auf
1.453 €/Monat – 1.453 €/Monat
Preisverlauf
Lage
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