# Achim-Bierden: Gut geschnittenes Grundstück mit älterem Gebäudebestand in ruhiger Wohnlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 269,000 EUR
- **Location:** Achim, Achim, DE
- **Floor area:** 186 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-09-07T15:27:17.046Z
- **Last updated:** 2026-09-07T15:27:17.046Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Einfamilienhaus in Achim bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 956 m² vielfältige Möglichkeiten für Käufer mit Gestaltungsideen und dem Blick für Potenzial. Der Gebäudebestand setzt sich aus einem Satteldachhaus aus dem Baujahr 1958 mit Anbauten zusammen und kann aufgrund der zwei Eingänge sowie zwei separaten Treppen auch als Ein- bis Zweifamilienhaus genutzt werden. Insgesamt stehen ca. 186 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf 8 Zimmer und 2 Badezimmer. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot.

Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Raumaufteilung und Ausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard, die technische Ausstattung ist einfach und Schäden sind teilweise deutlich erkennbar. Auch das Erscheinungsbild des Hauses ist ungepflegt und in schlechtem Zustand. Bitte beachten Sie, dass die zur Verfügung gestellten Bilder KI-bearbeitet sind und den tatsächlichen Zustand nur teilweise abbilden.

Das Grundstück ist vor Allem im rückwärtigen Bereich naturbelassen und bietet dort einen weitgehend sich selbst überlassenen Charakter. Die Hoffläche ist gepflastert, zudem ist eine Doppelgarage vorhanden. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt für das Grundstück nicht vor; die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt daher gemäß § 34 BauGB. Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die den vorhandenen Bestand umfassend modernisieren und nach eigenen Vorstellungen neu beleben und ertüchtigen oder neu projektieren möchten.

# Ausstattung
Doppelgarage
Teilkeller
Anbau mit Dachterrasse
Bebaubarkeit nach § 34 BauGB

# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

- Grundstücksfläche: ca. 956 m²
- Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
- Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Achim, einer beliebten Stadt im direkten Umland von Bremen.
- Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Achim als auch die umliegenden Ortschaften und die Bremer Stadtteile schnell erreichbar.
- Die Lage verbindet ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die regionalen Zentren und die Autobahn.
- Spazier- und Radwege sowie Erholungsflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
- Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 353 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-08-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 006-VER-222

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a88ad0b3-e736-426e-ba29-2f8a9f236690
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