Haus zum Kauf, 202 m², Grundstück 447 m²

Ebersbach an der Fils

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

840.000 €

4.158 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das freistehende, sehr gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 2000) vereint gehobenen Wohnkomfort, ein großzügiges Raumkonzept auf drei Ebenen und ein helles, einladendes Ambiente. Mit ca. 202 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem wunderschön angelegten, 447 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in Ebersbach Roßwälden bietet diese Immobilie ein absolut angenehmes und familienfreundliches Wohnklima. • Kaufpreis: 840.000 € • Privatverkauf: keine Maklerprovision • Verfügbarkeit: Kurzfristig / nach Absprache Objektbeschreibung & Raumaufteilung Erdgeschoss – Offenes Wohnen & Komfort: • Empfang: Großzügiger Eingangsbereich mit eleganter, freitragender Buchenholztreppe zur offenen Galerie im Obergeschoss. • Herzstück: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept, fließendem Übergang zur Küche und separater Speisekammer. • Flexibilität: Separates Gäste-/Arbeitszimmer (auch als Schlafzimmer nutzbar) sowie ein vollwertiges Gästebad (Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper). • Garten: Direkter Zugang von Wohn- und Gästezimmer auf die Sonnenterrasse und in den gepflegten Garten mit Gartenhaus Obergeschoss – Private Familienebene: • Schlafen: Drei helle, geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer • Wellness-Bad: Großes Familienbad mit Badewanne, separater Dusche, WC, zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper. • Dachboden mit zusätzlichem Stauraum (über Klapptreppe erreichbar). Untergeschoss – Nutzfläche, Hobbys & Parken: • Freizeit: Zwei beheizbare Hobbyräume (Werkstatt, Fitness, Home-Office) – einer mit praktischem Außenzugang. • Funktionalität: Vorratskeller, Heizraum (Ölzentralheizung), Öllager und separate Waschküche. • Parksituation: Große Doppelgarage direkt ins UG integriert. Vor dem Haus zwei weitere Stellplätze (einer davon 7m lang, ideal für Wohnmobile). ________________________________________ Ausstattung und Zustand • Substanz: Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln, doppelverglaste Fenster, Ton-Dachziegel. Außenfassade und Dachvorsprünge wurden 2019 renoviert. • Qualität: Zeitlose pflegeleichte Bodenfließen und Fußbodenheizung im Wohn-Essraum, Küche und Bad, Echtholzparkett in den Schlafräumen, weiß lackierte Echtholzfurnier-Türen. Ein holzbeheizter Kaminofen im Wohnraum ist bei Stromausfall autark nutzbar. • Heizung: effiziente Ölzentralheizung mit langlebigem Buderus Guss-Heizkessel • Gartenbewässerung: 6.000l-Zisterne • Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor. Endenergieverbrauch: 125,55 kWh/(m²•a). Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im ruhigen, naturnahen Teilort Roßwälden (Ebersbach an der Fils). Wiesen und Felder liegen direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Grundschule, 3 Kindergärten, ein Nettomarkt, eine Handwerksbäckerei, ein Hofladen und ein Restaurant befinden sich im Ort. Realschule und Gymnasium im Nachbarort sind schnell per Schulbus oder Fahrrad erreichbar. Dank der nahen B10 und des Bahnhofs Ebersbach sind Göppingen, Esslingen und Stuttgart zügig erreichbar. Die A8 und den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. ________________________________________ Kontakt & Besichtigung Der Verkauf erfolgt von privat. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Zeitnahe Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, Angaben und Maße auf den Grundriss Zeichnungen können leicht abweichen.

Was inbegriffen ist

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Garage

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Lage

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