Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 305 m²

Heusweiler, Kirschhof

168.000 €

1.600 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Manchmal sind es gerade die Häuser mit Geschichte, die sich besonders schnell wie ein Zuhause anfühlen...! Ein Haus zum Einziehen, Ankommen und Leben – mit Charakter, einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielen Möglichkeiten, es zu seinem ganz persönlichen Zuhause zu machen. Dieses charmante Reihenmittelhaus in Heusweiler verbindet den Charakter eines ursprünglich um 1900 errichteten Hauses mit dem Wohnkomfort umfassender Modernisierungen. Das Haus wurde über die Jahre umfassend aufgewertet. Grundlegende Sanierungen erfolgten vor 2004. Danach wurden weitere wesentliche Bauteile und Ausstattungsbereiche modernisiert. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Paare und junge Familien. Die Räume sind freundlich und hell gestaltet und lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, als neues Familiennest oder als großzügiger Rückzugsort für ein Paar – die Immobilie bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und viele schöne gemeinsame Momente. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem aus Sie in die moderne Einbauküche und das großzügige Wohnzimmer gelangen. Die helle und freundliche Gestaltung schafft einen angenehmen Mittelpunkt für den gemeinsamen Alltag – vom gemütlichen Frühstück bis zum entspannten Abend mit der Familie. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer und damit viel Flexibilität. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier findet jeder seinen persönlichen Bereich. Das Gäste-WC ergänzt diese Etage. Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum und praktische Möglichkeiten. Hier befinden sich ein Abstellraum, ein helles Badezimmer und der mit Sandstein gestaltete Flur. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten und auf die überdachte Terrasse. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum. # Ausstattung Die Dacherneuerung erfolgte 2010, die Fassade wurde 2015 erneuert. Die Fenster auf der Vorderseite sowie die Haustür wurden 2015 durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt. Auf der Gartenseite stammen die Fenster und die Gartenausgangstür aus dem Jahr 2010 und verfügen über eine zweifache Verglasung. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert. Für die Warmwasserversorgung von Dusche und Waschbecken stehen Durchlauferhitzer zur Verfügung. Auch wesentliche Leitungssysteme wurden modernisiert. Das Badezimmer im Untergeschoss sowie das Gäste-WC im Dachgeschoss wurden 2010 modernisiert. Im Innenbereich sorgen Laminat- und Fliesenböden sowie eine Kombination aus verputzten und teilweise holzvertäfelten Decken für eine wohnliche und gepflegte Gestaltung. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Besonders schön ist das liebevoll angelegte Grundstück: Der Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die kleine Laube, das eingerichtete Gartenhaus und die überdachte Terrasse schaffen verschiedene Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen. Ein zusätzliches kleines Gerätehaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Spielzeug und vieles mehr. Am Ende des Grundstücks, ausserhalb, verläuft ein Bachlauf, zu dem ein direkter Zugang besteht. Gerade für Familien mit Kindern kann der naturnahe Bereich zu einem besonderen Teil des Gartens werden und macht das Grundstück zu einem schönen Ort zum Aufwachsen und Ankommen. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 305 m² # Lagebeschreibung Heusweiler liegt im landschaftlich reizvollen oberen Köllertal im Regionalverband Saarbrücken und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnortes mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist rund 10 Kilometer entfernt und damit schnell erreichbar. Die Immobilie liegt in zentraler und dennoch angenehm wohnlicher Lage von Heusweiler. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungen sind vom Haus aus gut erreichbar. Auch ein Supermarkt befindet sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine gute Balance zwischen kurzen Wegen im Alltag und einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. Für Familien bietet Heusweiler eine gute Infrastruktur. Im Gemeindegebiet stehen Grundschulen sowie Kindertageseinrichtungen zur Verfügung. Mit der Friedrich-Schiller-Gemeinschaftsschule gibt es zudem eine weiterführende Schule direkt in Heusweiler. Weitere Schulen in der Umgebung sind ebenfalls gut erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten. Die abwechslungsreiche Umgebung mit Wiesen, Feldern und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Verschiedene Vereine, gastronomische Angebote und örtliche Einrichtungen sorgen für ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Ein besonderer Vorteil für Berufspendler ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A8 ist von Heusweiler aus in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über eine eigene Anschlussstelle. Über die A8 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Saarlouis und Luxemburg. Auch die A1 ist über das nahegelegene Autobahnkreuz Saarbrücken unmittelbar angebunden. Darüber hinaus verbindet die Saarbahn Heusweiler direkt mit Saarbrücken und den umliegenden Orten und bietet damit eine attraktive Alternative zum Auto. Damit bietet Heusweiler eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Verkehrsanbindung – besonders interessant für Paare und Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte legen. # Sonstiges Die Immobilie steht derzeit leer und kann nach dem Erwerb zeitnah bezogen werden. Im Kellerraum ist teilweise baujahrsbedingte Kapillarfeuchte sichtbar. Die aktuellen Eigentümer nutzen als Stellfläche für PKW's ein benachbartes fremdes Grundstück. Eine rechtliche Sicherung dieser Parkmöglichkeit besteht jedoch nicht. Für die Zukunft bietet die Immobilie zusätzliches Entwicklungspotenzial: Aufgrund der Gegebenheiten ist grundsätzlich ein Solar- bzw. Photovoltaikpotenzial vorhanden. Dieses Haus bietet genau das, was sich viele junge Familien und Paare von ihrem Zuhause wünschen: genügend Raum für gemeinsame Zeit, Platz für persönliche Rückzugsbereiche und einen eigenen Garten, in dem Kinder spielen, Freunde zu Besuch kommen und warme Sommerabende verbracht werden können. Sagen Sie Ihrem Vermieter ADIEU und schaffen Sie EIGENTUM! Denn die beste Altersvorsorge hat immer noch 4 Wände + ein Dach! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion und Sicherheit die genaue Objektadresse sowie weitere Unterlagen, wie z. B. Grundrisspläne, nur namentlich bekannten Interessenten zur Verfügung stellen. Bitte teilen Sie uns daher in Ihrer SCHRIFTLICHEN Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit. Vielen Dank! Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis ist angefordert und liegt derzeit noch nicht vor. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: REMAX Karriere # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1062-246-BSRMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche105 m²

Grundstücksgröße305 m²

Etagen3

Schlafzimmer3

Badezimmer1.5

Zimmer5

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

168.000 €

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Eigenkapital20 % · 33.600 €

33.600 €134.400 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung207.078 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026